Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 16. februar kl. 10.00-17.00

Rosevej 9, Ballen, 5762 Vester Skerninge

155 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 16. februar

kl. 10.00-17.00

Charmerende villa med en dejlig, nem have


I Ballen bor I tæt på havet

Der hersker et dejligt naboskab i Ballen, hvor lystbådehavnen og havet generelt spiller en stor rolle for lokalmiljøet. I disse skønne omgivelser kan I overtage en dejlig villa fra 1977, der har haft samme ejer siden opførelsen, for her har man lyst til at blive boende.
Inden døre er planløsningen udført i let forskudte plan, hvilket skaber en herlig dynamik. Det oplever I eksempelvis i de to sammenhængende stuer, hvor den skønne rumfornemmelse yderligere hjælpes på vej af lysindfaldet. Se for jer, hvordan livet i hverdagen og festlige lejligheder løber af stablen her med gode samtaler og friske briser fra terrassedøren. I foråret og efteråret lokkes I helt sikkert ud i udestuen, der giver jer fornemmelsen af sommer meget længere end ellers. Der skal også lidt lækkerier til, og de tager form i det klassiske køkken.
Når en god dag går på hæld, trækker I til de tre værelser, hvor forældresoveværelset virkelig har en flot størrelse. Og så har det tilmed også et badeværelse en suite, så der er fine forhold. Det andet badeværelse ligger nær de oplagte børneværelser, og begge badeværelser er med gulvvarme. I får selvfølgelig også et bryggers til de praktiske gøremål.
Læn jer bare mageligt tilbage i haven, mens børnene suser rundt med en bold eller anden leg. Udearealet er nemlig let at holde, for den består mest af en græsplæne, så hvis I vil have ekstra komfort, kan I jo overveje en robotplæneklipper.
Det rare naboskab centrerer sig blandt andet omkring havnen, som I generelt oplever et stort engagement i, og det er klart. Havet er skønt. Når hverdagen banker på, kan børnene stige på skolebussen, ligesom I finder daginstitution og indkøb i Ollerup. I kommer også nemt til Vester Skerninge.
5Antal rum
1984Ombygget
2Antal toiletter
908 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.451 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.768 / 10.098 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mark Mahler

home Svendborg

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

markm@home.dk

62214200

62214200