Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 10. december

kl. 11.30-12.45

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 10. december kl. 11.30-12.45

Ingen bopælspligt

Rolfsvej 12, Niverød, 2990 Nivå

106 m2 villa

Kontant 3.095.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 10. december

kl. 11.30-12.45

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 10. december kl. 11.30-12.45

Hyggelig villa placeret tilbagetrukket fra vejen i attraktivt villakvarter.


Nyere vinduer fra ca. 2015 og flot køkken og bryggers fra 2021!

Her på Rolfsvej 12, på ét af Nivås eftertragtede villakvarterer, finder I den indbydende villa, der ligger velplaceret og tilbagetrukket fra vejen på en 798 kvm stor grund i et roligt, lukket kvarter. For pendleren er det værd at bemærke den korte afstand til motorvejen.
Villaen har blandt andet nye vinduer fra ca. 2015 og et flot køkken og bryggers, der kun har 2 år på bagen, og derfor fremstår som nyt.
I får en beliggenhed med gode udearealer, hvor udelivet kan nydes til fulde på den flisebelagte terrasse med plads til loungemøbler eller hvad I måtte ønske, og hvor børnene kan boltre sig på den store græsplæne med boldspil og anden leg.
Den gode beliggenhed giver jer ligeledes kort gåafstand til den skønne omkringliggende natur, Nivå er kendt for samt det populære stisystem, der forbinder lokalområdet trygt og sikkert med kort afstand til skole, pasning og indkøb.
I ankommer til ejendommen op ad indkørslen til carport med udhus, hvorfra I kan træde ind i entréen der giver adgang til hjemmets første værelse samt opholdsstuen. Den lyse, hyggelige opholdsstue med brændeovn ligger i åben forbindelse med køkkenet, der står flot med hvide, grebsfrie elementer toppet af med en lækker bordplade. Her får hverdagskokken gode betingelser ligesom det åbne koncept til alrummet gør, at I kan være sammen på tværs af aktiviteter. Fra stuen får I udgang til udestuen, der giver et ekstra frirum, hvor årstiderne forlænges i begge ender og hvor familien kan samles til hyggelige sammenkomster og sommerfester. Villaen byder endvidere på et velindrettet bryggers i samme stil som køkkenet samt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Sidst men ikke mindst har I det store soveværelse, der nemt kan genetableres til to gode værelser samt endnu et børneværelse.

1967
Byggeår
4
Antal rum
798 m2
Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.699 kr.

Udbetaling

155.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18,937 / 14.912 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Charlotte Torp
home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

chtor@home.dk

49 14 14 49

49 14 14 49