Rolfsgade 131, 6700 Esbjerg

177 m2 villa

Kontant 4.498.000 kr.

SMUK ARKITEKTTEGNET MURERMESTERVILLA I CENTRUM - ARKITEKT J.C.B. ØHLENSCHLÆGER


FRA YDERST TIL INDERST ER DENNE BOLIG I SÆRKLASSE OG UTROLIG INDBYDENDE



Fantastisk murermestervilla med tilhørende garage attraktivt beliggende i en af byens smukkeste gader - nemlig Rolfsgade. Villaen er løbende moderniseret og tilbygget med eksklusivt materiale valg og gode planløsninger. Bemærk de gode gamle Hasle klinker fra Bornholm på trappetrin og solbænke.

Beliggenheden er unik med ca. 10 minutters gang til det pulserende liv i gågaden og Danmarksgade skole indenfor gåafstand.

Boligens 258 etagemeter indeholder følgende:

Indbydende entré med højt til loftet og flotte gulve. 3-delt stue-en suite med gode detaljer som stuk og udsmykkede rosetter. Perfekt placeret gæstetoilet i stueplanen.

Indbydende tilbygning fra 2008 med køkken-alrum med plads til et større spisebord og med view ud i den arkitekttegnede have. Fra køkkenet er der trappe op til rummeligt gæsteværelse m. loft til kip og synlige bjælker. 1. salen byder på stort soveværelse m. fransk altan, ekstra værelse, kontor areal, walk-in-closet og flot lyst badeværelse. I kælderen findes fantastisk god og anvendelig kælder med 2 store disponible rum, flot badeværelse m. gulvvarme, bruseniche og spa. Herefter træder vi ind i stort vaskerum med egen udgang til den flotte have og terrasse. 

Til boligen er der ydermere en garage m. el-port og plads til ét mindre køretøj samt værksted. Ydermere en overdækket terrasse, som byder ind til gode sommerstunder med udsigt over den flotte og grønne have. Alt i alt et fantastisk charmerende byhus, som sjældent udbydes. 

Vi glæder os til at byde dig velkommen, kontakt os på 75137011.
6Antal rum
2008Ombygget
2Antal toiletter
334 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.254 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25,904 / 20.592 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Johan Haubjerg Sørensen
home Esbjerg

Salg & vurdering

johanhs@home.dk

75137011

75137011