Rolfsgade 111, 6700 Esbjerg
188 m2 villa
Kontant 4.248.000 kr.
SPÆNDENDE FUNKIS VILLA PÅ 282 ETAGEMETER - MASSER AF MULIGHEDER
CENTRALT BELIGGENDE - TILHØRENDE CARPORT
I hjertet af Esbjerg by finder vi denne smukke funkis villa. Charmerende i sit udtryk og udført med en høj grad af finish. Med sin centrale beliggenhed i Rolfsgade, er vi tæt på Esbjergs pulserende byliv. Fra ejendommen er man i gåafstand til gågaden med alle dens butikker, cafemiljøer og restauranter.
Esbjergs mange naturoplevelser og aktivitetsmuligheder er blot få hundrede meter væk, Svømmestadion Danmark, Blue Water Arena og løbeskoene kan luftes i Vognsbølparken. Dette gør beliggenheden perfekt for bymennesket, der stadig vil nyde naturen.
Nuværende ejer har løbende moderniseret og vedligeholdt ejendommen, hvor her blandt andet skal nævnes: træ/alu vinduer fra 2020, hovedtrappe fra 2021, Omfangsdræn samt udvendig isolering og fugtsikring af kælder. Klargøring til separering af spildevand er udført i 2021.
Boligen er registreret som en 2 fam. ejendom, og er pt. opdelt i 2 lejligheder samt en meget brugbar kælder på 94m2 så hele ejendommen tæller 282 etagemeter.
Går man med tanker om at inddrage hele boligen til sig selv, ville man her kunne skabe noget helt unikt og fantastisk, da man nemt kan lave 4 værelser på 1 sal, lade stueplan være dagligdagens opholdsrum med stort køkken/alrum, stue og badeværelse. En stor og høj kælder som både kan bruges til teenage afdeling, aktivitetsrum eller noget liberalt erhverv. Kort sagt, boligen har så mange muligheder,
Der er til huset en skøn og nem have på 591m2 og en tilhørende carport.
Er det her en bolig for dig, så ring til home på 75 13 70 11 og book en fremvisning.
1933
Byggeår
6
Antal rum
3
Antal badeværelser
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
4.248.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.368 kr.
Udbetaling
215.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
26,046 / 20.361 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
