Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 20. februar

kl. 15.00-17.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. februar

kl. 10.00-12.00

Rønnealle 16, Frederiks, 7470 Karup J

113 m2 villa

Kontant 895.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 20. februar

kl. 15.00-17.00

Ualmindelig hyggelig og fin villa i tre plan med dejlig, lukket have


Centralt beliggende midt i Frederiks på lukket vej uden gennemkørende trafik

På lukket og stille vej centralt midt i Frederiks ligger dette meget, meget hyggelige og velholdte hus, som er fyldt med sjæl og miljø. Både inde og ude giver ejendommen indtryk af, at nuværende ejere har passet godt på huset og sørget for en god løbende vedligeholdelse. Taget er skiftet i 1989 og vinduerne i huset er træ-/alu-vinduer (med solfilter) fra 2017.

Foran huset mødes man af en fin, flisebelagt forhave, som går helt fra indkørslen ved garagen og hen forbi husets facade og gavl, hvor man også finder indgangen til boligen. Bag huset, og meget ugeneret, ligger den skønneste have, der er hyggeligt anlagt med flere gode terrasser og fuldstændig skærmet for generende indblik.

I husets stueplan finder man entre med trappe til 1. sal og kælderen, stor stue med plads til både stort spisebord og stor sofagruppe, køkken/alrum, hyggerum med hjemmebar samt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Ud for alrummet og hjemmebaren er der en dejlig udestue, som virkelig kommer til sin ret i det tidlige forår og hen på sensommeren og efteråret. 
1. sal er indrettet med repos med alkove, stort værelse samt soveværelse med masser af indbyggede skabe. 
I kælderen, som er meget anvendelig, er der trapperum med udgang, stort disp. rum, bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, depotrum, disp. rum med tørreplads og indbyggede opbevaringshylder samt værksted.
Til boligen hører en fin garage, der også kan bruges som aktivitetsrum og i forbindelse med garagen er et lille redskabsrum.

Lige overfor huset findes et dejligt grønt område med græsplæne og en lille trænings-/legeplads og "Pakhuset"; et mindre fælleshus, som kan lejes til mindre sammenkomster. Fra boligen er der kort afstand til byens mange faciliteter, som bl.a. er skole og børnehave, dagligvarebutik, idrætsanlæg med hal, svømmehal og boldbaner, lægehus og tandlæge. For enden af vejen ligger Alhedestien, som fører helt til Herning og i modsat retning helt til Viborg.


 

4Antal rum
1986Ombygget
862 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.225 kr.

Udbetaling

45.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.062 / 4.035 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Flemming Jensen

home Viborg

Ejendomsmægler & Valuar, MDE, indehaver

flje@home.dk

86 61 19 99

86 61 19 99