Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. februar kl. 14.00-14.30

Nyhed

Roarsvej 4, 3650 Ølstykke

129 m2 villa

Kontant 4.395.000 kr.

Flot familievilla på hele 258 etagemeter


- Lækkert poolmiljø i baghaven

I er lovligt undskyldt, hvis I kommer til at karakterisere Roarsvej 4 som en traditionel familievilla. Men dét ville være en fejl. Ved nærmere eftersyn åbenbarer boligen sig som en ejendom, der spænder over hele 258 lyse etagemeter, mens haven endda kan præstere et stort poolmiljø. Villaen i Ølstykke er dermed en bolig, som imponerer.
Sagt på en anden måde skal I sætte en lille parentes omkring alt det, I normalt forbinder med et gulstensbyggeri fra 70’erne. Også udadtil fremstår huset aldeles veloplagt, og man har endda gjort sig den ulejlighed at grave ud, så underetagen ligger parterre – med direkte udgang til en dejlig terrasse, som bliver en lille, lun lavning i sæsonen.
Bag hoveddøren inviterer boligen indenfor og møder jer med en indretning, hvor hygge er kernen. De rustikke klinkegulve har udstrålet patina, lige siden de blev lagt, mens en stor pejseindsats kan aflaste fjernvarmen. Plads er der ligeledes rigeligt af, og her tænker vi ikke bare på antallet af etagemeter. Alle kroge er udnyttet og i god stand, så både selve boligen og den gode kælder kommer i spil.
Ovenpå får I tre regulære værelser, og derudover får I et bonusrum, der kan agere børneværelse eller påklædningsrum. En kombineret entré og fordelingsgang binder boligen sammen, og i den anden side af huset finder I et klassisk opholdsafsnit med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Afdelingen har udgang til haven, og det samme har det store multirum i underetagen. Her ligger desuden en lille håndfuld disponible rum i flot boligkvalitet, mens husets to badeværelser placerer sig med ét på hver etage.
Når baghaven derudover byder på et lækkert, ugeneret poolområde til højsommeren, må man ganske enkelt sige, at villaen har hele pakken. Selve haven har både frugttræer og grøn beplantning, mens I derudover får en rummelig carport på 48 m2.
Selv beliggenheden hører til på øverste hylde. Adressen ligger stort set lige mellem Bækkegårdsskolen og Stengårdsskolen, og der er trygge stier til dem begge. Nærmeste handlemuligheder finder I på Bryggertorvet i Ølstykkes gamle bykerne, men det er også nemt at slå vejen forbi Føtex, hvis I benytter jer af S-toget i det daglige.
Indretning, stand, have og beliggenhed. Alt spiller på Roarsvej 4, så kontakt os for en fremvisning.

4Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
887 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.101 kr.

Udbetaling

220.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.697 / 18.982 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen