Rædersvej 5, 6000 Kolding

210 m2 villa

Kontant 4.795.000 kr.

Flot moderniseret 20´er rødstensvilla, fantastisk beliggende tæt på midtbyen og naturen.


Beliggende på Rædersvej lige ved Marielundskoven og Marielundsøen

Fantastisk beliggende 20ér villa opført i røde sten og med tegltag, beliggende på smuk rolig villavej kun 100 meter fra Marielundsøen og Marielundskoven. Naturen som er helt tæt på, er et kapitel for sig, men midtbyen m.m. er desuden i gåafstand fra denne skønne ejendom. Marielundskoven med dens pragtfulde sø, mange stier og natur er kun et minut væk. Afstanden til Kolding centrum er heller ikke lang og nås på blot få minutter.

Huset er moderniseret med nyere tag, nyere fjernvarme samt gulvvarme i en del af huset i 2021. Der er skiftet vinduer og døre i næsten hele huset i perioden 2016-2021.

Indretning i stueetagen: Hall med trappe til ovre og underetagen, gæstetoilet med håndvask, dejlig lys opholdsstue med nyere pergogulv med gulvvarme, dejligt stort lyst køkkenalrum med hvide grebsfrie elementer og med udgang til skøn overdækket terrasse, hvor der er god plads til havemøbler og en grill, her er desuden nedgang til den dejlige lukkede og ugenerte have m.m.  

Indretning i ovre etagen: Gang, 3 gode værelser samt et dejligt stort badeværelse med bruser, kar, toilet og pænt skabs arrangement med håndvask m.m.   

Indretning i underetagen: Gang med udgang, vin-/viktualierum, fyrrum med fjernvarmeinstallation m.m. dejligt stort vaskerum med klinkgulv, skab, stik til vaskemaskine m.m. 2 gode sammenhængende værelser og et gæstetoilet med håndvask. 

Du får endvidere et godt  udhus på 24 kvm samt en dejlig ugenert have med plads til boldspil og leg m.m.  

En unik beliggenhed, der ligger tæt på både natur og midtbyen, som vil gøre hverdagen nem.  
6Antal rum
1927Byggeår
3Antal toiletter
850 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.032 kr.

Udbetaling

240.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27,523 / 21.919 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Hanne Viuf Faaborg
home Kolding - Slotsallé

Indehaver, Ejendomsmægler

hannef@home.dk

75520311

75520311