Diskret liebhaveri på sjældent udbudt adresse i hjertet af Paradiskvarteret.

Der findes adresser, som først og fremmest handler om beliggenhed. Og så findes der de sjældne steder, hvor arkitekturen, naturen og privatlivet går op i en højere enhed. Paradisvænget 12A er et af dem. Næsten for enden af en lille, blind stikvej, helt op mod Rude Skov og i første parket til sø, ligger denne arkitekttegnede liebhavervilla som en diskret tilbagetrukket oase i en af Paradiskvarterets mest eftertragtede enklaver. Her er stilheden mærkbar, udsynet grønt og privatlivet usædvanligt.

Villaen er tegnet af Johan Christensen og opført i 1971 på en 1.513 m² stor, sydvestvendt grund. I dag fremstår huset gennemrenoveret og forfinet med respekt for den oprindelige arkitektur. 223 m² bolig suppleres af 89 m² underetage i boligkvalitet, så ejendommen samlet tilbyder en sjælden rummelighed –og rammer familielivet særdeles godt, uanset om børnene er små, store eller midt imellem.

Stueetagen blev gennemgribende renoveret i 2016 med nye lofter, spots, el- og vandinstallationer samt eleganteegetræsgulve, som fortsætter i underetagen. Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum med køkken fra UNOFORM og JKE, der flyder naturligt sammen med stuen. Her åbner store gulv-til-loft-partier huset mod haven, mens pejsen og specialfremstillede snedkerløsninger tilfører varme og raffinement. De to badeværelser er udført med VOLA-armaturer, gulvvarme og samme sikre, underspillede materialevalg. Planløsningen rummer fire gode værelser inkl. en separat forældreafdeling.

Underetagen blev gennemrenoveret i 2023 og byder på stort alrum, rummeligt bryggers samt to disponible rum med gulvvarme og egen udgang – oplagt til gæster, teenageafdeling eller private arbejdsrum. Det er med andre ord et hus, der kan følge familien gennem mange forskellige livsfaser.

Udenfor fortsætter samme kompromisløse helhed. Den store L-formede terrasse i rød balau ligger perfekt mod sydvest og er skabt til lange sommerdage og store selskaber. Ny markise, integreret belysning, gennemtænkte løsninger til solsejl og diskret opbevaring understreger, at uderummene er tænkt som en naturlig forlængelse af huset, mens den nyistandsatte forhave giver ejendommen et helstøbt indtryk.

Og så er der beliggenheden. Søen i første parket. Adgang til Rude Skov fra vejen. Ingen gennemkørende trafik. Skole og daginstitutioner nås nemt på cykel, ligesom hverdagens øvrige nødvendigheder ligger få minutter væk. Og alligevel føles det hele tilbagetrukket fra hverdagens travlhed.

Her lever I mellem skoven og vandet, med aftensolen lavt over haven og stilheden som en sjælden luksus. Når lyset rammer søen, terrassen endnu holder på dagens varme, og huset langsomt gløder indefra, føles Paradisvænget næsten som jeres eget lille sted i verden. Velkommen hjem.

Boligtype

Villa

Kontantpris

18.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

8.000 kr.

Boligareal

223 m2

Antal rum

Grundareal

1513 m2

Byggeår