Østervang 30, 9500 Hobro

108 m2 villa

Kontant 1.348.000 kr.

Hyggelig villa i Hobros Sydby, nær skole, uddannelsesinstitutioner og indkøbsmuligheder


Hyggelig, ugeneret og lukket baghave!

Regulær villa i godt kvarter i den sydlige del af Hobro.

På Østervang 30 har du kort afstand til skole, børne- og uddannelsesinstitutioner, indkøbsmuligheder, sygehus og erhvervsliv. Herfra har du også kun 7 min til motorvej E45 og Viborg, Randers, Aalborg og Aarhus kan alle nås på under 45 min.! Børnene har kun 200 m. til Bymarksskolen og 700 m. til gymnasiet.

Rødstensvillaen er opført i 1964 og byder på 108 mbolig, 16 m2 'Vila Udestue' fra 2001 og 50 m2 god kælder. Derudover er der 16 m2 garage fra 1997 + 25 m2 overdækket terrasse på havesiden. Grunden er på 649 m2. Boligen opvarmes med naturgas. Det forventes at fjernvarme kommer i 2024/2025.

Indretning:
Foran huset er der særdeles gode p-muligheder med hele 4 pladser foruden garagen. På den nordlige gavl går trappen op til boligens indgangsparti med et god vindfang. Herfra træder vi ind i fordelergangen som binder alle husets rum sammen. Her har vi således adgang til soveværelse, 2 værelser, trappe til kælder, badeværelse, køkken og ikke mindst den store stue mod syd. Fra stuen er der udgang til udestuen som videre har trappe ned til haven sat den store overdækkede terrrasse.

Kælderen byder på et stort disponibelt rum, et bryggers med direkte udgang mod nord samt en badeværelse med toilet. Kælderen er oplagt til fx. teenageafdeling, multirum, gæsterum, hjemmekontor eller måske endda erhverv hvis man ønsker erhverv på hjemmeadressen. 

Haven er hyggelig med bede, buske, træer og solterrasser. Dejlig lukket så børn, hunde mv. kan rende frit og nyde udelivet.

Lyder ejendommen som noget for dig? Book en fremvisning i dag! 
4Antal rum
2001Ombygget
2Antal toiletter
649 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.348.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.986 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7,827 / 6.192 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Karmark Bay-Klit
home Hobro - Mariagerfjord

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

klit@home.dk

98511201

98511201