Nyvangsvej 14, 8850 Bjerringbro
146 m2 villa
Kontant 1.495.000 kr.
Charmerende og hyggelig villa med en god central beliggenhed
Velholdt og rummelig bolig samt en stor pragtfuld garage
På en fredelig og eftertragtet gade, kun få minutters gang fra banegården, gågaden og dagligvareindkøb, finder du denne imponerende og gennemmoderniserede rødstensvilla fra 1955/67. Villaen udmærker sig ved sin solide konstruktion og er blevet omhyggeligt vedligeholdt og moderniseret løbende. Taget, tagrenderne og sternbrædderne blev fornyet i 2015, og eternitbeklædningen på gavlene blev opdateret i 2010. De fleste vinduer blev udskiftet i 2010, køkkenet blev opgraderet i 2008, og badeværelset blev renoveret i 2009. Efterisolering og tilføjelse af en pilleovn i 2019 er blot nogle af de mange opgraderinger.
Villaen er velplaceret på en 763 m2 stor grund, der indrammer en indbydende og lukket sydvendt baghave. Her finder du en generøs sydvendt terrasse med en overdækket del på omkring 22 m2, der inviterer til afslapning udendørs. Den forreste del af villaen præsenterer sig med en velanlagt forhave.
Med et imponerende boligareal på 146 m2 samt en kælder på 60 m2, der lever op til høje standarder, byder villaen på en betydelig plads. Herudover omfatter ejendommen en pragtfuld muret og isoleret garage på 48 m2, der blev ombygget og renoveret i 2012 med nyt tag, vinduer, døre, Troldtekt-lofter og 380 V installation. Yderligere findes et brændeskur/redskabsrum på omkring 8 m2.
Indvendigt præsenterer boligen sig med en entré, der fører til kælderen, et dejligt badeværelse med brus, fint bordarrangement med sort bordplade og behagelig gulvvarme, et stort og rummeligt 2-delt værelse, samt et køkken/alrum på cirka 28 m2 med delvist parketgulv og dobbelte franske døre, der åbner ud til en behagelig stue på omkring 30 m2 med parketgulv, en hyggelig pilleovn og direkte adgang til den skønne terrasse. En gang med trappe til første sal fører til et soveværelse med indbyggede skabe og udgang til en terrasse. På første salen finder du en repos med et depotrum, et praktisk toilet med et lille bordarrangement samt to gode værelser.
Kælderen byder på et indgangsrum med flisebelægning, et praktisk pulterrum med flisebelagt gulv, et badeværelse med brus, et stort disponibelt rum på omkring 24 m2 med parketgulv og et vaskerum med flisebelagt gulv.
Denne yderst velholdte og rummelige villa er ideel til en børnefamilie med børn i alle aldre, da dens generøse plads strækker sig over tre plan og giver rigelig albuerum til alle. Opvarmningen sker gennem fjernvarme. Dette charmerende og hyggelige hjem er uden tvivl et besøg værd.
1955
Byggeår
5
Antal rum
3
Antal badeværelser
763 m2
Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.063 kr.
Udbetaling
75.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9,303 / 7.284 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
