Nygårdsvej 22, 2750 Ballerup
121 m2 villa
Kontant 5.595.000 kr.
Totalrenoveret etplanshus med arkitekttegnet haveanlæg
Lukket vej tæt på Ballerup centrum
Nygårdsvej 22 har en suveræn placering, da I med dette 121 m2 etplanshus ligger på en lukket vej nær centrum. Gulstenshuset er fra 1967, men er totalrenoveret siden 2004 med blandt andet skift af tag, Velfac træ/alu vinduer og med Genvex anlæg i hele huset. Den 700 m2 grund rummer også en velanlagt indkørsel med carport samt en flot baghave.
Entréen fører til det rummelige leverum, hvor det moderne køkken er i åben forbindelse til stuen. Her er der stilfuldt med diskrete stuklister, som er gennemgående i hjemmet, samt gaspejs og store glaspartier. Fra stuen er der udover adgang til et nyetableret værelse også udgang til en udestue fra 2013, som er i glas- og aluminiumselementer.
Planløsningen er gennemtænkt, hvilket gør, at huset føles stort og rummeligt, da en fordelingsgang leder til tre værelser yderligere samt de praktiske rum såsom bryggers med gulvvarme, badeværelse og gæstetoilet. Med fire værelser i alt er villaen således perfekt for børnefamilien, der drømmer om et indflytningsklart og hyggeligt hjem med mulighed for separat forældre- og børneafdeling.
Den arkitekttegnede have med terrasseanlægget og bedene fra 2010 er nem at holde, og terrassen flankeres dertil af både udestuen, et drivhus og den velholdte græsplæne, som omkranses af hæk og hegn fra 2023 ind mod naboerne. Samtidig giver de forskellige stenbelagte bede med buske og små træer et fint liv til grunden.
Huset ligger på en lukket villavej, hvilket giver ro og tryghed i området, som har både stisystemer, legepladser og flere grønne arealer nær hjemmet. Samtidig er Ballerup Centret og midtbyen få hundrede meter fra adressen, hvorfor I også finder butikker, indkøbsmuligheder, daginstitutioner, Ballerup Station og Baltorpskolen i gåafstand.
5Antal rum
1967Byggeår
2Antal toiletter
700 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.595.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.597 kr.
Udbetaling
280.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
30.928 / 24.728 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
