Nedre Mosevej 63, 9990 Skagen

187 m2 villa

Kontant 4.645.000 kr.

SÆRDELES FLOT OG VELUDFØRT VILLA MED NYT ANNEKS/BYGNING TIL KONTOR FRA 2020


Lys og åben have med flere terrasser - gode parkeringsforhold - gennemført stil

EJENDOMMEN
Billeder siger mere end 1.000 ord - dette er i den grad tilfældet med denne ejendom. Fantastisk
renovering med funktionel indretning og moderne komfortløsninger såsom gulvvarme,
centralstøvsuger, Genvex anlæg, SmartHouse elinstallation og meget andet. En ejendom der står helt
skarp både udvendigt og indvendigt. Intet er overladt til tilfældighederne.

I 2020 stod anneks/kontorbygningen færdig med i alt 83m2. Opført i klassisk stil og efter
gældende reglement. Man får således en ejendom med mange muligheder og gode kvadratmeter.
Ligeledes skal også nævnes den uforstyrrede og nemme have med flere gode terrasser samt mulighed for sol og læ hele dagen.

INDRETNING
Entré i forbindelse med carporten. I entréen er der god skabsplads, hvor bl.a. teknikken er gemt væk.
Mindre fordelingsgang med to gode værelser samt badeværelse med bruseniche. I enden af gangen er
der direkte udgang til have og anneks. Lækkert og åbent køkken-alrum med højt til loftet og flot tilbygning med stort lysindfald via de store glaspartier. Stue er hyggelig og med mulighed for tilslutning  brændeovn til den murede skorsten. Ved stuen findes endvidere ekstra kontor/ værelser.

1. sal: Repos med kig ned til spisepladsen. Stort badeværelse med kar og bruseniche samt ligeledes
stort soveværelse med masser af skabe samt udgang til altan mod vest. Endvidere endnu et stort
værelse mod øst.

Anneks/kontor: Entré med skabe. Badeværelse med bruseniche. Værelse med køkken
faciliteter. Stort åbent rum med mange anvedelsesmuligheder.

OMRÅDET
Bynært og roligt område nær skoler, indkøb og centrum. Her er man således tæt på det hele men
samtidig trukket lidt tilbage. Ligeledes er der også to gode legepladser indenfor meget kort afstand
7Antal rum
2020Ombygget
3Antal toiletter
931 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.645.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.820 kr.

Udbetaling

235.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26,747 / 21.136 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lykke Nielsen
home Skagen

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler

kanel@home.dk

98442666

98442666