Centralt beliggende i én af Ebeltofts historiske gader
Da 90’erne efterhånden ebbede ud, gik man i gang med arbejdet på Nedergade 2. For mens andre så bekymrede til, efterhånden som årtusindskiftet nærmede sig, tog ejendommen sin skæbne i egne hænder. Den aktuelle status lyder derfor på en totalistandsat og charmerende ejendom med bolig, butik og værksted – lige midt på én af Ebeltofts mest ikoniske gader.
Nedergade løber nemlig som en parallelvej til Strandvejen, og gennem tagvinduerne har I kig til sejlbådene på vandet i Ebeltoft Vig og de gamle træskibe i havnebassinet. Her ligger ejendommen godt, og dét har den gjort siden 1875. Det samlede bygningsareal er på rundt regnet 300 m2, og mens I finder værkstedet og de flotte butikslokaler i stueplan, indtager selve boligen en rolig, tilbagetrukket placering på første sal.
I årenes løb har mange typer erhverv benyttet sig af de skønne rammer, og de senere år har butikslokalet huset en keramikforretning. Har I andre drømme, kan de selvfølgelig også realiseres, men der findes næppe andre steder, der taler kunsthåndværkets sag bedre end lige her mellem de smukke, gamle byhuse i købstadens kerne. De åbne butikslokaler ligger prominent med direkte adgang fra gadens brosten, mens værkstedet ligger længere tilbage, og dermed kan de 180 m2 demonstrere en vis fleksibilitet. Der er hele 5 kraftudtag i erhvervsdelen, 22 m2 kælder samt et badeværelse.
Boligen udviser samme fingerspidsfornemmelse for balancen mellem det lyse, det elegante og det rustikke. Over de synlige hanebånd er loftet ført til kip, så pladsen er godt udnyttet – også i højden. Boligens ene side består af en værelsesafdeling, og her får I tre værelser foruden det indbydende badeværelse. I modsatte side ligger et åbent opholdsmiljø, der integrerer køkkenet og stuen.
I har endda udgang til en dejlig tagterrasse, som komplementeres af flere lækre uderum på terræn. Her finder I en udestue og desuden et helt ugeneret gårdhavemiljø på ejendommens rolige og solrige vestside. Sikkert er det også, at I vil kortlægge den charmerende bymidte, som byder på alt fra velrenommerede restauranter og kulturhuse til gamle knejper og dagligdagens fornødenheder. Fregatten Jylland ligger lige rundt om hjørnet, hvor I finder Ebeltofts forskellige bådehavne langs vandet.
Rig på muligheder og fuldkommen overbevisende i sin præsentation. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.
