Nyhed

Marcus Alle 16, 6000 Kolding

202 m2 villa

Kontant 6.495.000 kr.

En sjælden funkisperle med kvalitet og gennemtænkte detaljer


En villa med historie, kvalitet og plads til hele familien

Nogle huse har bare en særlig stemning. Det har denne villa fra 1932. Her går klassisk funkis, smukke materialer og moderne komfort op i en højere enhed, og fra første øjekast mærker man, at der er kræset for både arkitekturen og livet i huset.

Den hvidpudsede facade, de karakteristiske hjørnevinduer, originale døre og specialfremstillede snedkerelementer viderefører husets oprindelige funkisstil med stor respekt for arkitekturen.
Boligen byder på en funktionel og rummelig planløsning med fem værelser, to stuer, tre badeværelser, bryggers og flere disponible rum.

Indenfor møder man smukke og nøje udvalgte materialer som pitch pine-planker, sildebensparket og terrazzo. De eksklusive badeværelser er udført med spanske fliser, snedkerelementer fra Culina og lokal snedker samt elegante VOLA-armaturer, der understreger boligens gennemførte materialeholdning og sans for både æstetik og funktion.

I tillæg til husets øvrige arealer kommer en gennemført underetage på 80 m², som efter udgravning og omfattende renovering i 2022 fremstår lys og indbydende med gulvvarme. Her er blandt andet stort kontor, eget fitnessrum, vinkælder, bryggers og badeværelse med dobbeltbruser samt direkte udgang til haven i samme niveau. Underetagen giver boligen en ekstra dimension med god plads til både arbejde, træning, opbevaring og gæster.

Haven er indrettet med fokus på minimal vedligeholdelse og maksimal nydelse. Bagerst i haven skaber en terrasse i de gule teglsten, indrammet af den høje hæk, en hyggelig ramme om udelivet. Foran huset er der parkering i egen indkørsel. 

Beliggenheden er svær at ønske sig bedre. For enden af vejen ligger Kolding Stadion, mens Ålykkeskolen ligger i den anden ende. Sct. Michaels Skole og Kolding bymidte ligger ligeledes i gåafstand, ligesom den grønne natur omkring Kolding Plovfurer indbyder til gåture og et aktivt udeliv. Her får I en sjælden kombination af byliv, natur, skole og gode transportmuligheder – alt sammen tæt på hjemmet.

Et hjem for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker funkisarkitektur med sjæl, moderne komfort og masser af plads til både familieliv, arbejde og fritid.
8Antal rum
1932Byggeår
3Antal toiletter
523 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.822 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

36.325 / 29.119 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen