Limfjordsvej 69, 2720 Vanløse
187 m2 villa
Kontant 11.249.000 kr.
Moderniseret familievilla på toppen af Vanløse
I det eftertragtede Katrinedalskvarter
I det eftertragtede Katrinedalskvarter udbydes nu en oprindelig klassisk bungalow, som i 2020 har fået etableret førstesal. Ejendommen ligger så tæt på Københavns højeste punkt, at når I står på vejen, kan I se ud over byens tage og tårne – dette betyder bl.a. at sandsynligheden for problemer med vand i kælderen er nærmest ikke-eksisterende.
Under det nye, solide skifertag gemmer sig 300 mm træfiberisolering, et naturligt og komposterbart isoleringsmateriale, der selvfølgelig er godkendt til formålet. Hele førstesalen er således pakket ind i et bæredygtigt og miljøvenligt materiale, som giver pluspoint på samvittigheden.
Når I træder ind i huset, er den specialbyggede trappe det første, I møder. Ud over den visuelle æstetik, appellerer den til sanserne, hvilket bl.a. kan opleves, når I lader hånden hvile på det massive og helt bløde og glatte egegelænder. Vel landet i stueetagen vil I opdage, at alle gulve med sildebensparket i massiv eg er udstyret med gulvvarme, hvorfor der heller ikke ses nogle radiatorer. Dog undtaget det originale badeværelse og kontoret, som også er egnet til fx gæsteværelse eller liberalt erhverv.
Stueplan er moderniseret med køkkenalrum i åben forbindelse med yderligere to stuer, hvoraf det ene har foldedøre mod haven. Køkkenalrummet kan afskærmes med original skydedør.
Det rummelige Invita køkken er udstyret med et moderne amerikanerkøleskab, der med indbygget wi-fi bl.a. kan afspille musik og indeholder kamera og indkøbsliste, som I kan tilgå via jeres telefon, når I står i supermarkedet.
Indbygningsovnen tilgås nemt, idet ovnlågen elegant forsvinder ind under ovnen, når denne åbnes. Kogepladen er udstyret med aftagelig magnetstyring af varmefelterne og har i det hele taget et væld af anvendelsesfunktioner. Emhætten er indbygget i overskabene, hvilket gør den usynlig i køkkenet – både udsugning og lys styres med fjernbetjening.
Moderne indretning af opbevaringspladsen i køkkenet gør både rengøring og affaldssortering praktisk og enkel. En kæmpe fordel er den keramiske bordplade, hvor I kan tage bradepanden direkte fra den varme ovn og sætte på bordpladen. Køkkenet er desuden udstyret med Quooker.
7Antal rum
2021Ombygget
3Antal toiletter
840 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
11.249.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.422 kr.
Udbetaling
565.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
62.444 / 50.721 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
