Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 25. februar

kl. 16.00-16.30

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 25. februar kl. 16.00-16.30

Langs Hegnet 76, 2800 Kongens Lyngby

218 m2 villa

Kontant 13.500.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 25. februar

kl. 16.00-16.30

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 25. februar kl. 16.00-16.30

Attraktiv luksusvilla grænsende op til Dyrehaven, med åbne fællesrum, loft til kip og plads til alle


Kontakt Gitte Severs for fremvisning - 25 97 98 99 / gise@home.dk

Udover at være nabo til Dyrehaven, kan du forvente dig en lys og indbydende villa på Langs Hegnet 76. Her bosætter I jer i gedigne rammer, hvor livet forsødes af lækre elementer og detaljer, der blandt andet tæller åbne fællesrum, loft til kip, kvalitativt inventar og en gennemgående lys disponering takket være de brede vinduespartier med kig direkte ud til Dyrehaven. Her kan såvel børnefamilien som det pladskrævende par finde sig til rette. 
Villaen rummer intet mindre end 218 m2, og en stor del af disse er inddraget til den rummelige stue, som er i åben forbindelse med det nyrenoverede køkken-alrummet, hvor alle skabe og låger er af sort massiv eg fra 2022, som hurtigt vil blive et naturligt samlingspunkt for familiens beboere. Huset er både charmerende og smart. Du kan for det første forvente en lav varmeregning, grundet solpaneler og en dejlig luft, da der i villaen er installeret genveksanlæg. Herudover er villaen kontrollet af IHC, som er et intelligent styringssystem til hjemmet. Ydermere er der dørtelefon, tyverisikring, røgalarmer og mulighed for dataudtag i hele huset. Har man gæster på besøg, har man også muligheden for elektronisk at nedsænke en rumopdeler mellem køkkenøen og spisebordet, ligeså vel som solskærmene på de store vinduer.

I forlængelse heraf kommer et rummeligt soveværelse, et stort nyrenoveret badeværelse samt et kontor med hems. I husets anden ende finder I endnu to værelser med hems, badeværelse og et bryggers med pulterrum. Således har I de ideelle rammer for familielivet, hvor både samværet og privatlivet kan nydes for fulde drag i de skønne arealer med både loft til kip, store vinduer samt strømlinet inventar i køkkenet, badeværelserne og bryggerset. Ydermere er huset bæredygtigt og opført af natur- og miljøvenlige materialer, såsom de lange flotte Dinesen trægulvplanker i stuen. 
De gode elementer fortsætter med videre ud i de ydre omgivelser, hvor I her får glæde af et 1.077 m2 stort grundareal, der foruden hovedhuset fra 2009 rummer en skøn have med hele 5 terrasser,  havedam, drivhus, nyrenoveret carport og en stor flot have. Og da grunden grænser op til Dyrehaven, som er på UNESCOS Verdensarvsliste, bliver grønne områder ikke en mangelvare i hverdagen.
Foruden de omkransende grønne arealer har I gåafstand til både skole, institution og indkøb, og turen dertil kan tages langs de trygge villaveje i området. Den pendlende køber har ligeledes nem adgang til Helsingørmotorvejen, hvorfra København kan nås efter omtrent 25 minutter. 
5Antal rum
2009Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

13.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

11.930 kr.

Udbetaling

675.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

77,214 / 62.351 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Gitte Severs
home Kgs. Lyngby

Partner, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

gise@home.dk

45 93 24 44

45 93 24 44