Læsøvej 8, 7000 Fredericia
99 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
Velholdt villa beliggende i det eftertragtede Fælledvejskvarter
Tæt på stranden og Fælleden
Velkommen til Læsøvej 8 – et hyggeligt og velholdt hus, dejligt beliggende i rolige omgivelser med Fælleden lige foran døren og Østerstrand i kort gåafstand. Denne dejlige villa ligger for enden af en lukket vej, hvilket sikrer minimal trafik og en fredelig hverdag tæt på naturen. Læsøvej er den sidste sidevej for enden af Fælledvej, og her bor du tæt på stisystemer, som fører dig direkte ned til Hybystrand. Stien fortsætter videre mod Østerstrand og cirkelbroen, hvorfra du nemt kan gå til midtbyen og nyde bylivet, når det passer dig.
Huset på 99 m² byder på en lys og rummelig atmosfære med en planløsning, der fungerer optimalt. Boligen består af en lys entre, der leder videre til et funktionelt køkken, hvorfra der er adgang til et praktisk bryggers. Køkkenet har masser af potentiale. Stuen er rummelig med god plads til både spisebord og sofaarrangement, og fra stuen er der udgang til den vidunderlige have og en skøn overdækket terrasse, som er det perfekte sted at nyde morgenkaffen eller aftensmaden i sommermånederne.
Boligen rummer tre gode værelser, der kan indrettes efter behov, hvad end det er som soveværelse, børneværelse eller kontor. Badeværelset er lyst med plads til opbevaring.
En af husets absolutte højdepunkter er den private og ugenerte have, som er fyldt med blomster og farverige buske. Haven er en lille oase med flere kroge, hvor man kan finde ro og nyde solen dagen lang. Terrassen, som ligger i forlængelse af stuen, er overdækket, hvilket forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde udendørs livet i al slags vejr.
Ejendommen byder desuden på en fin garage med tilhørende værksted. Garagen har indgang både fra vejen og haven, hvilket gør den ideel til hobbyprojekter eller som ekstra opbevaringsplads.
Huset er i rigtig god stand, og det er nemt at se, at det er blevet passet og plejet gennem årene. Du kan flytte direkte ind, som det står, eller vælge at sætte dit eget præg og modernisere efter behov.
4Antal rum
1964Byggeår
700 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.507 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10.844 / 8.741 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
