Kyhnsvej 27, 8680 Ry

Unikt søhus i Ry med direkte adgang til sø og levende havnemiljø

107 m2 villa

Kontant 5.495.000 kr.

Charmerende murermestervilla - kort afstand til lystbådehavn, gastronomi og byliv

På Kyhnsvej 27 får I en sjælden kombination af direkte adgang til søen og en central beliggenhed i Ry – en bolig, hvor søliv, havn og naturoplevelser går op i en højere enhed. Dagen kan starte med en morgendukkert fra egen badestige og afsluttes med udsigt over vandet i rolige og naturskønne omgivelser.

Boligen fremstår indflytningsklar og charmerende med klassisk murermesterstil, røde murstensfacader, tegltag og fine skodder, som tilsammen giver huset et varmt og indbydende udtryk. Stue og spisestue ligger i åben forbindelse, hvor et smukt lysindfald og kig til haven og videre mod søen skaber en rolig og behagelig atmosfære.

Køkkenet er placeret et trin nede og fremstår funktionelt med gode arbejdsflader og tilhørende viktualierum, som bidrager til en praktisk hverdag.

I stueplan finder I et fleksibelt værelse, der kan anvendes som soveværelse, kontor eller gæsterum. På første sal er der to gode værelser samt et toilet, hvilket giver en velfungerende planløsning – ideel til par eller den mindre familie.

Kælderen rummer flere disponible rum samt et badeafsnit med sauna – en oplagt forlængelse af livet ved søen, hvor en dukkert kan kombineres med varme og afslapning året rundt.

Grunden strækker sig helt ned til vandkanten, hvor badestigen indbyder til både morgen- og aftendukkerter, og hvor der tidligere har været båd. Udsigten over søen og de omkringliggende træer skaber en helt særlig stemning og understreger den unikke beliggenhed.

Beliggenheden er noget helt særligt. I bor kun en kort gåtur fra lystbådehavnen, hvor der er et levende miljø og et hyggeligt fællesskab omkring vandet. Om sommeren er der stemningsfulde arrangementer ved musikpavillonen og områdets friluftsscene, og samtidig er der adgang til gode madoplevelser med både Restaurant Lakeside og Knudhule Badehotel i nærheden.

Samtidig bor I centralt i Ry med kort afstand til indkøb, caféer og station, hvorfra der er nem adgang til Silkeborg, Skanderborg og Aarhus.

Her får I ikke blot en bolig – men en livsstil, hvor natur, vand og oplevelser går op i en højere enhed.
Boligtype
Villa
Kontantpris
5.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.393 kr.
Boligareal
107 m2
Antal rum
5
Grundareal
625 m2
Byggeår
1915
Energimærke
D

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Elmgaard

home Ry

Indehaver, ejendomsmægler & valuar MDE

elme@home.dk

86 89 21 00