Nyhed

Kyhnsvej 27, 8680 Ry

106 m2 villa

Kontant 5.995.000 kr.

Murermestervilla i tre plan med direkte adgang til sø


Søvilla med perfekt kombination af byliv og naturrige omgivelser

På Kyhnsvej 27 møder I en klassisk murermestervilla i tre plan med beliggenhed helt ned til søens bred, hvor nærheden til vandet og de naturrige omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. Den røde murstensfacade, de blå skodder og tegltaget giver huset et indbydende udtryk, og foran huset ligger en terrasse, der kan indrettes til hyggelige stunder med kig til kvarteret.

Indenfor fortsætter den gennemførte stil. Fra entréen er der adgang til et badeværelse og videre til hjemmets opholdsrum. Stuen har et behageligt lysindfald og visuelt kig til haven og søen, og i åben forbindelse ligger spisestuen, som danner rammen om både hverdag og gæster, mens udsigten til haven og vandet er nærværende. Køkkenet ligger et trin nede og er indrettet med lyse elementer, gode bordflader og plads til at være flere om madlavningen, og viktualierummet ved siden af bidrager med praktisk opbevaringsplads.

Stueplanet rummer desuden et værelse, som kan anvendes fleksibelt til soveværelse, kontor eller gæsterum. På første sal finder I yderligere to værelser omkring en repos med adgang til et ekstra toilet, hvilket giver en velfungerende indretning i hverdagen. Kælderen råder over flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder samt et badeafsnit med bad og sauna, hvor en tur i søen kan afrundes med varme og afslapning.

Grunden strækker sig helt ned til vandkanten, hvor ejer tidligere har haft båd liggende, og hvor badestigen har været brugt til både morgen- og aftendukkerter. Udsigten til vandet og de omkringliggende træer og skoven i baggrunden, understreger nærheden til naturen. 

Beliggenheden kombinerer adgang til vandet med en central hverdag i Ry. Der er kort afstand til indkøbsmuligheder, herunder Kvickly samt øvrige butikker, caféer og stationen, så man tage toget til Silkeborg, Skanderborg og Århus. Skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter ligger ligeledes inden for en overskuelig radius, og området giver gode muligheder for at kombinere byliv, pendling og friluftsliv både til lands og til vands.

Her får I et hjem, hvor klassisk murermesterarkitektur, søadgang og en central placering i Ry går hånd i hånd.
1915Byggeår
2Antal toiletter
625 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.390 kr.

Udbetaling

300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

31.627 / 25.513 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Elmgaard

home Ry

Indehaver, ejendomsmægler & valuar MDE

elme@home.dk

86 89 21 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder