Krathusvej 11, 2920 Charlottenlund

Charlottenlund - Krathuskvarteret

251 m2 villa

Kontant 30.000.000 kr.

Ikonisk gennemmoderniseret villa på 383 etagemeter smukt beliggende under egetræskronerne

På hjørnet af Krathusvej og Kratkrogen ligger denne ikoniske og bevaringsværdige villa fra 1934 som var kulisse til Antboy filmen og blev i folkemunde kaldt "Loppens villa" 
Huset har en gennemgående materialeforståelse og stil, hvor elementer som bruneret messing på greb, spots og armaturer går igen i rummene, mens den varme kunis breccia- marmor er brugt som den bærende sten på blandt andet badeværelser, vindueskarme og køkkenbordplade. Huset er yderligere blevet opgraderet med stikkontaker, afbrydere og lysdæmpere fra Buster & Punch – ligeledes i bruneret messing.
En imponerende hall med trappe til førstesalen og seks meter til loftet. Hall’en er husets kerne og fremstår som et manifesterende førstegangsindtryk. I hall’en er der originale sildebensparket og spots fra Brandt Collective. Gennem en bred indbygget sprosset skydedør møder vi stuen, der gør sig bemærket med den store indbyggede og håndsnedkereret reolvæg, der kravler over døren.
Et stort snedkerkøkken i direkte forbindelse med spisestuen. Køkkenet er i shakerstil og er håndmalet i en lysegrå Herluf Trolle-farve fra firmaet St. Leo og har greb fra Brandt Collective. Alt i de bedste hårde hvidevarer fra Gaggenau, mens det ekstra store køleskab med ismaskine og fryseskuffer er fra Liebherr. Køkkenet har oceaner af opbevaringsplads, vinkøleskab og quooker og omkranser et samlingspunkt i form af et ovalt marmorhøjbord, der er specialfremstillet til rummet på et portugisisk marmorbrud.
1. salen har to store værelser, badeværelse, toilet og Master Bedroom med eget brusebadeværelse.
Huset har yderligere et meget stort uudnyttet loftsrum på 70 kvm., der kan indgå i boligen som anden sal. Husets 130 kvadratmeter store kælder er totalt udgravet, ligesom der er lagt gulvvarme overalt. Kælderen har en flot højde på 220 cm. og indeholder i dag musikstudie, vaskerum med masser af skabsplads, vask og maskiner fra Gaggenau, opbevaringsrum, brusebadeværelse i samme høje materialevalg som resten af husets badeværelser, træningsrum og gildestue.
Husets kompromisløse istandsættelse understreges af de originale teaktræsvinduer, der hvert og ét er taget ud og håndslebet. 
Boligtype
Villa
Kontantpris
30.000.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
14.612 kr.
Boligareal
251 m2
Antal rum
8
Energimærke
D
Boligtype
Villa
Kontantpris
30.000.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
14.612 kr.
Boligareal
251 m2
Antal rum
8
Grundareal
791 m2
Byggeår / ombygget
1939 / 1948
Energimærke
D

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Arne Skafdrup

home Charlottenlund - Klampenborg

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

arnes@home.dk

39 64 59 00

39 64 59 00