Nyhed

Kongelysvej 13, 5000 Odense C

145 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Klassisk moderniseret murermestervilla med en fantastisk planløsning


Beliggende på helt rolig villavej med kort afstand til hverdagens fornødenheder

I det attraktive Skibhuskvarter, kan vi nu byde indenfor i denne fuldkommen fantastisk charmerende og
moderniserede villa med en skøn oase af en have. 

Den indflytningsklare villa, med sine 222 etage kvadratmeter, er helt ideel til den etablerede børnefamilie eller til dem som blot ønsker lidt ekstra plads. 

Beboerne i Skibhus elsker deres kvarter, og derved omtales bydelen ofte blandt dem, som værende en
by i byen, da man inden for kort afstand fra husparcellerne, når den centralplacerede handels- og
hovedgade, Skibhusvej. Langs Skibhusvej findes der et hav af indkøbsmuligheder, diverse forretninger
samt specialbutikker. Nærmeste dagligvarebutikker er dog kun placeret 300 m herfra ved
Kochsgaderundkørslen. Skolegangen foregår på Risingskolen, som nås inden for 500 m.
Endvidere er der kun 2 km til Marienlystcenteret, mens shoppelysten og cafébesøg også kan plejes i
Odense Centrum, inden for 2,5 km afstand.

Den flotte villa indeholder:
En yderst charmerende entre/hall, et flot gæstebadeværelse med bruseniche, rummeligt og meget lyst køkken med god skabs- og bordplads samt spiseplads. Herfra vælger man selv, om man ønsker at åbne eller lukke de smukke dobbeltdøre ind til spisestuen, som er i åben forbindelse med den hyggelige TV-stue. 

1. salen byder på endnu et smukt badeværelse samt intet mindre end 4 gode værelser, hvoraf det ene egner sig perfekt til walk-in closet eller hjemmekontor. Fra etagens fine repos er der i øvrigt adgang til boligens 2. sal, der rummer ca.30 m² og allerede er klargjort med to store lavenergivinduer, gulv og radiator – perfekt hvis den kommende familie ønsker at udnytte etagen til ekstra værelse, legerum eller kontor. 2. salen er ikke godkendt til beboelse. 

Fra entreen kan du tilgå husets højloftede kælder som består af følgende: et stort vaskerum/bryggers, et super gæsteværelse/teenageværelse samt 3 gode disponible rum til opbevaring eller hobbyrum. Kælderen er ikke godkendt til beboelse. Kælderen har egen indgang fra baghaven, som primært består af en nem græsplæne, et praktisk drivhus, to solrige terrasser samt en super udestue på 20m², som egner sig perfekt til havearrangementer (ej godkendt til beboelse). Herudover findes cykelskur/overdækning på 13m², og til bilen 25m² rigtig god garage.

Kontakt home Skibhusvej for en fremvisning af denne fantastiske bolig.
6Antal rum
1952Byggeår
2Antal toiletter
574 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.525 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.703 / 19.235 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Andreassen

home Skibhusvej

Ejendomsmægler, MDE

jespa@home.dk

66139300

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder