Kogsbøllevej 17, Kogsbølle, 5800 Nyborg

292 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Kogsbølle


Stor familievilla med gode opholdsmiljøer inde og ude

I Kogsbølle, kun fire kilometer udenfor byskiltet til Nyborg, udbydes denne store og præsentable ejendom fra 1897 – I overtager altså et hjem, som emmer af gode stunder og historier, og jeres fortælling skal nok også få plads, da der er højt til loftet og mange kvm. Huset fik lagt nyt tag i 2016, og der er gulvvarme i det meste af stueplan.
Hjemmets 292 kvm fordeler sig over to etager, og det meste af stueplan overgiver sig til skønne opholdsmiljøer i form af et stort køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med spisestuen. Spisestuen fungerer som hjemmets kerne, hvor hverdagens glimt kan vendes over spisebordet, og samtidig kan I både tilgå opholdsstuen og det store kontor. Fra køkkenet er der udgang til bryggerset med separat toilet og en gang, der fører til den dobbelte garage fra 2016, som er isoleret efter boligstandarder og med gulvvarme.
Førstesalen består af tre soveværelser, et fælles opholdsrum, og via en åben gangbro kan I tilgå det store badeværelse med badekar, som sikrer luksus til hverdagen. Terrasserne vender mod øst og vest, og fra haven er der adgang til et grønt område og marker mod øst. I kan også se frem til en bred indkørsel med mulighed for at vende rundt.
I bliver en del af stærkt lokalmiljø, hvor Kogsbølle Beboerforening er gode til at afholde arrangementer på både legepladsen ved åen og i forsamlingshuset. Børnene kan desuden gå i skole på Vindinge Skole med klassetrin op til 6. klasse blot 2,7 km fra hjemmet.

6Antal rum
2010Ombygget
3Antal toiletter
2870 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.139 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20,132 / 15.895 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Laursen
home Nyborg

Indehaver, Ejendomsmægler, Projektansvarlig

olau@home.dk

65316464

65316464