Kaslundvej 43, Ørsbjerg, 5560 Aarup

140 m2 villa

Kontant 695.000 kr.

Etplansvilla med 140 m2 bolig - God garage på 50 m2 opført i 2008


Tilbagetrukket fra vejen og ud til åbne marker - Flot energimærke C og lav varmeudgift

Med en hyggelig beliggenhed ud til åbne marker og tilbagetrukket fra vejen, har I nu mulighed for at overtage denne bolig. 
Huset er beliggende i Ørsbjerg lidt udenfor Aarup, hvor I finder skole, indkøb og meget mere.

Værd at fremhæve er den tilhørende garage/værksted på 50 m2, der er opført i 2008, og indrettet med rigtig fin dobbelt garage med el-port og et godt værksted - helt ideelt for køberen, der ønsker plads til biler eller har andre håndværksmæssige fritidsinteresser.

Udefra syner huset ikke så stort, men boligens areal udgør rent faktisk 140 m2 i ét plan, der generelt  fremstår i pæn stand, men er oplagt til løbende modernisering.
Boligens planløsning er god med tre værelser, et badeværelse, et køkken, en stor vinkelstue, et bryggers og et værksted. 

Hertil får I ekstra kvadratmeter i form af en flot udestue fra 2023, der er opført mellem huset og garagen, og giver en glidende overgang mellem ude og inde.

Den vestvendte have er helt ugeneret, og flot anlagt i flere niveauer. 
Herude finder I en indhegnet havedam, en stor terrasse samt bålplads og meget mere.
I får gåafstand til skolebussen og det nærmeste pasningstilbud, og få hundrede meter fra adressen finder I også et lille skovområde med legeplads. 

Omgivelserne er naturskønne, men byens muligheder er kun en kort køre- eller cykeltur væk, og samtidig har I let adgang til motorvejen samt Aarup Station med tog i timedrift.

Huset opvarmes ved hjælp af en luft-til-vand varmepumpe fra ultimo 2022.
(Varmepumpen kører på abonnementsordning - den månedlig ydelse til forbrug udgør for nuværende ejer kun kr. 880,-.).
Bemærk det flotte energimærke i klasse "C", og den deraf følgende lave varmeudgift.
4Antal rum
1965Byggeår
987 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.341 kr.

Udbetaling

35.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4,113 / 3.250 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rikke S. Svensson
home Ejby-Aarup

Ejendomsmægler, MDE

risv@home.dk

64462010

64462010