Karpedam 26, 6200 Aabenraa
178 m2 villa
Kontant 4.995.000 kr.
Velindrettet, iøjnefaldende ejendom i meget flot stand
Helt centralt i Aabenraa i gåafstand til hverdagens fornødenheder
Kombinationen af sjæl, kvalitet og lækre detaljer er kernen i denne pragtfulde ejendom, der ligger temmelig skønt på Karpedam 26.
Den attraktive beliggenhed centralt i Aabenraa sikrer jer korte afstande til diverse bekvemmeligheder fra pragtfuld natur til byens faciliteter og hverdagens behov.
Med andre ord kan I gå til det meste herunder dagligvarebutikker, skoler, børnepasning, uddannelsesinstitutioner, idrætsfaciliteter og midtbyens fristende butikker, hyggelige caféer og kulturelle tilbud. Ydermere er der kun 10 minutter til fods til Jørgensgård Skov med dejlige stier under trækronerne til familieudflugter eller til en hurtig tur i løbeskoene eller på mountainbiken.
Ud over den eftertragtede beliggenhed får I et hjem, der er noget ud over det sædvanlige. Her er stueplan indrettet med et dejligt stort køkkenalrum med smukt parketgulv, masser af naturligt lys og plads til både spisebord og et par lænestole, mens den rummelige stue, der ligger i åben forbindelse, er perfekt at indrette som tv-stue og det rum, hvor familien slapper af.
I forbindelse med køkkenalrummet får I også en stor, indbydende havestue med rå murstensvæg, pragtfulde lysindfald og et skønt kig ud over den smukke have og nærmiljøet omkring Karpedam, ligesom der er udgang til havens østvendte terrasse.
Etagen rummer også et nydeligt gæstetoilet samt entré med trappe til boligens rummelige førstesal. Heroppe venter et velindrettet soveværelse med garderobe (der kan indrettes som børneværelse) og udgang til altan samt endnu et dejligt værelse og et lyst badeværelse.
I den gode, anvendelige kælder venter et godt vaskerum samt viktualierum og 2 disp. rum med et væld af anvendelsesmuligheder og måske ennda også en vinkælder. Fra det ene af de to disp. rum er der udgang til haven samt et redskabsrum.
Når I for første gang træder ud i haven, vil I formentlig føle et sug i maven, for herude venter der en skøn oase og et grundstykke, der er noget ud over det sædvanlige. Ud over at haven er velanlagt med gode solforhold samt en stor hævet terrasse med udsigt over jeres skønne udearealer, får I også en terrasse i niveau med plænen - begge vender perfekt mod sydøst.
Græsplænen, hvor der er plads til leg, er omkranset af hæk og udsmykket med bede med formklippede buske, træer og anden pryd. Bagerst i haven venter endnu en terrasse - denne er brostenbelagt og kan ud over havemøbler også benyttes som bålplads.
5Antal rum
1939Byggeår
2Antal toiletter
796 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.441 kr.
Udbetaling
250.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
27.766 / 22.169 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
