Jernbanegade 5, 9620 Aalestrup

170 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

Investeringsejendom centralt i Aalestrup!


Ejendommen har to gode lejemål, hvor man selv kan bo i lejligheden!

Velkommen til denne velholdte og yderst centralt beliggende ejendom. 

Denne udlejningsejendom, er beliggende centralt i Aalestrup, og tilbyder en attraktiv investeringsmulighed med en kombination af erhvervs- og boliglejemål. Ejendommen ligger tæt på byens faciliteter og har kort afstand til både Viborg og Aars, hvilket gør den yderst bekvem for både lejere og erhvervsdrivende.

I stueetagen finder man et erhvervslejemål, der i øjeblikket fungerer som en blomsterforretning. Dette lejemål består af 240 kvadratmeter butiksareal samt en 37 kvadratmeter stor kælder, hvilket gør det ideelt til detailhandel med god opbevaringsplads.

På første sal er der en rummelig og lys lejlighed på hele 170 kvadratmeter. Denne bolig fremstår særdeles velholdt og tilbyder mange gode rum og rigelig plads, hvilket gør den yderst attraktiv for potentielle lejere. Derudover har man 3 rigtig gode værelser, og en stor stue. 
Lejligheden har desuden en dejlig terrasse, der giver et ekstra udendørsområde til afslapning og ophold.

Ejendommen kombinerer således funktionelle erhvervsfaciliteter med komfortable boligforhold, og dens centrale placering i Aalestrup øger dens appel. 

Ifølge sælgeren har ejendommen et afkast på 8,52%, hvilket understreger dens potentiale som en solid og indbringende investering.

Ring allerede i dag på 98 62 10 20 og book en fremvisning eller hør mere. 
1992Ombygget
786 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.236 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.271 / 5.740 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Asbjørn Poulsen

home Aars

Indehaver - Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

peterap@home.dk

98621020

98621020