Jagtvej 89, 8450 Hammel

199 m2 villa

Kontant 3.195.000 kr.

Hammel


Intim og velindrettet ejendom med et fantastisk køkken-/alrum samt en fantastisk underetage

Denne charmerende villa på Jagtvej 89 i Hammel er en perle i et fredeligt og familievenligt kvarter. Her får du en intim og velindrettet ejendom fordelt over to etager samt en fantastisk underetage med utallige muligheder. 

Denne bolig har en enestående beliggenhed. Den er ideelt placeret for enden af et roligt og lukket vænge og er i umiddelbare nærhed til et smukt grønt rekreativt område. For børnene er der endda en kælkebakke, hvor de kan nyde vinterens sneleg og skabe minder for livet. Derudover er der en spændende forhindringsbane, der giver mulighed for fysisk aktivitet og sjov udendørs leg. Det grønne rekreative område og den nemme adgang til faciliteter gør dette sted til et fantastisk sted at kalde hjem.
Hvis du gerne vil bevæge dig ud til Hammel centrum, er det ikke noget problem, da der er et stisystem, der fører dig direkte dertil. Den korte afstand på kun 200 meter gør det til en sikker og nem skolevej for børnene, hvilket giver forældrene stor ro i sindet.

Dette skønne træhus er en drøm for dem, der ønsker både et behageligt indeklima med genveks-anlæg, samt lavt varmeforbrug med kun kr. 12.275 i 2022  og en nem vedligeholdelse. 
I stueplan finder du hjertet af huset, nemlig det rummelige og åbne køkken-alrum med en imponerende loftshøjde. Et perfekte samlingspunkt for familie og venner, hvor I kan lave mad sammen og nyde måltider i en hyggelig atmosfære. Der er også en indbydende stue, hvor afslapning og samvær er i fokus. Forældreafdelingen på denne etage byder på et rummeligt soveværelse og et tilhørende badeværelse.  På første sal venter 3 yderligere værelser og endnu et badeværelse samt stort repos, perfekt børneafdeling. Denne etage er ideel til børnene. 
Endvidere en underetagen, der virkelig skiller sig ud. Sælger har omhyggeligt indrettet denne plads med et hjemmekontor, et fitnessrum samt et stort værksted og opbevaringsrum. Dette åbner op for utallige anvendelsesmuligheder og gør ejendommen særdeles fleksibel. 
Slutteligt kan du nyde de dejlige udendørs områder, herunder en skøn, lukket have med helt privat sydvest vendt fliseterrasse. Boligen på Jagtvej 89 i Hammel er ikke blot velholdt, men den byder også på en fantastisk beliggenhed og muligheder for at tilpasse rummene til dine behov. En perfekt ramme for en komfortabel og praktisk livsstil i et skønt kvarter.
5Antal rum
2006Ombygget
2Antal toiletter
814 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.740 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18,394 / 14.613 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Kyhl
home Hammel

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

kyhl@home.dk

86 96 10 11

86 96 10 11