Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 21. december

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 28. december

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Idrætsvej 16, 9000 Aalborg

122 m2 villa

Kontant 3.398.000 kr.

Hus på naturgrund med åen som nærmeste nabo


Nænsomt renoveret i 2023 og frem

Der findes steder, hvor tempoet falder helt af sig selv, når man ankommer. Hvor skuldrene sænker sig, og blikket søger ud i landskabet, før man overhovedet når at låse døren op. Sådan et sted er dette hus i Kærby, placeret for enden af en blind vej og nænsomt ned langs åen og med naturen som en fast del af hverdagen.

Huset er opført i 1980’erne og er fra 2023 og frem blevet nænsomt renoveret, så det i dag fremstår lyst, indbydende og velafstemt. Her er tænkt i helheder og i et hjem, der skal fungere i praksis – både til hverdag og de dage, hvor man har gæster. Allerede i entréen fornemmer man, at rummene hænger godt sammen, og at huset åbner sig stille og roligt, jo længere man bevæger sig ind.

Køkken, alrum og stue ligger i et naturligt flow, hvor det er let at være sammen på tværs af aktiviteter. Køkkenet er placeret, så man har kontakt med resten af rummet, mens maden tilberedes, og alrummet fungerer som det oplagte samlingspunkt i huset. Lyset falder ind fra flere sider og ændrer karakter i løbet af dagen, hvilket giver rummene en rolig og levende fornemmelse. Stuen ligger let tilbagetrukket og indbyder både til samvær og til de stille stunder.

Fra alrummet er der adgang til udestuen, som forlænger sæsonerne og skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Herfra træder man videre ud på terrassen, hvor sommeraftenerne naturligt samler sig, og hvor lyden af åen danner en diskret baggrund. Boligens værelsesafdeling rummer tre gode værelser med mange anvendelsesmuligheder – uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller plads til overnattende gæster. Badeværelset fremstår topmoderne og er renoveret i ene kvalitetsmaterialer, og bryggerset er praktisk indrettet med egen indgang, som gør hverdagen let.

Grunden er noget ud over det sædvanlige. Næsten dobbelt størrelse og med en udpræget skovfornemmelse, hvor træer og beplantning skaber både privatliv og læ. Her opleves haven mere som natur end som traditionel have. Åen ligger lige for foden af grunden, og på stille dage kan man tage paddleboardet og bevæge sig hele vejen ind mod Aalborg centrum – en sjælden mulighed, som gør beliggenheden helt særlig.

Fra huset er der kun en kort cykeltur ind til Aalborg centrum, uanset om turen går til arbejde, studie, cafébesøg eller en tur langs havnefronten. Området er oplagt til familieliv med skole, daginstitutioner og pasningstilbud i nærområdet, ligesom indkøb, fritidsaktiviteter og hverdagens gøremål nemt klares uden lange transporttider. Kærby er kendt for sin grønne karakter og sin særlige placering langs åen, hvor naturen fylder mere end man normalt oplever så tæt på byen. Her får man det bedste fra to verdener: følelsen af at bo tilbagetrukket og roligt – og samtidig være en del af Aalborgs puls, når man har lyst.
4Antal rum
1987Ombygget
1242 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.398.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.417 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.367 / 14.723 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder