Hvedemarken 32, 6230 Rødekro
174 m2 villa
Kontant 2.250.000 kr.
Arkitekttegnet villa til den stilbevidste familie
Beliggende i bunden af lukket, børnevenligt vænge
Forestil jer tilværelsen i denne suveræne og gennemtænkte bolig, der er noget for sig selv og usædvanlig stemningsfuld. At der tilmed er tale om en arkitekttegnet bolig, af den lokale arkitekt Ove Gubi, er ikke svært at se, ligesom det er tydeligt for enhver, at kvalitet og god stil går hånd i hånd igennem hele det skønne hjem.
Ikke nok med at I får en tryg base med plads til familieliv og gæster, ro og fester, så kan I også se frem til en beliggenhed, der er både fredelig, børnevenlig og efterspurgt. Og det er ikke så sært endda. For fra adressen kan I gå til stationen på et øjeblik, ligesom der er kort afstand til de øvrige bekvemmeligheder, der binder hverdagen sammen.
Der er blandt andet sikker skolevej til Hærvejsskolen, hvor I også finder Børnehuset Fladhøj og sportshallen, mens der er flere gode indkøbsmuligheder i midtbyen, som I når til fods på et kvarter og efter 5 minutter på cyklen. Ydermere er der bare et par minutters kørsel til E45, mens køreturen til Aabenraa tager 10 minutter.
Villaen på Hvedemarken 32 er helt unik med en spændende planløsning og en fornemmelse af at få 'noget ud over det sædvanlige'. Det fornemmer I hurtigt, når I træder indenfor, hvor det store køkkenalrum med nyere inventar fra 2016 ligger i åben forbindelse hjemmets lyse, indbydende stue. Opholdsmiljøet er uden tvivl husets hjerte, som med lysindfaldene fra de mange vestvendte terrassedøre i kombination med det lyse, stilsikre interiør og de flotte lyse gulve bidrager til en enestående atmosfære.
Stueetagen rummer også et skønt og rummeligt master bedroom med eget bad, et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring samt entré med garderobe samt dør til husets gæstetoilet.
På 1.sal venter 2 store, indretningsvenlige børneværelser med hver sin hyggelige alkove, loft til kip og plads til leg på gulvet. Derudover rummer etagen også en god repos/multirum samt et dejligt badeværelse, ungerne kan deles om.
Ude fortsætter de gode takter med et skønt grundstykke og en meget overkommelig have med en stor, ugeneret terrasse mod sydvest og plæne, hvor familiens yngste kan løbe sig trætte, spille bold og lege med kammeraterne fra kvarteret. Taget er desuden nyere og vinduerne i træ/alu har 3 lags ruder, hvilket også giver ejendommen et udemærket energimærke.
Slutteligt får I mulighed for at parkere bilen under tag i carporten, der har et godt isoleret udhus/værksted.
4Antal rum
1979Byggeår
3Antal toiletter
872 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.250.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.699 kr.
Udbetaling
115.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
12.516 / 9.973 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
