Holmsgårdsvej 2B, 8960 Randers SØ

116 m2 villa

Kontant 1.749.000 kr.

KRISTRUP - SKØNT VILLAKVARTER MED NEM ADGANG TIL E45 OG RANDERS CENTRUM


FLOT MURMESTERVILLA FRA 1959 MED NYERE TAG OG VINDUER SAMT KÆLDER

I Kristrup ligger denne villa i et skønt og roligt villakvarter Villaen er på 116 bolig kvm samt en høj tør kælder på 56 kvm. Den centrale placering gives der adgang til alt hvad du og familien har brug for i hverdagen. Lige fra gode indkøbsmuligheder til fritidsaktiviteter.
Kristrup er en dejlig bydel og kun få minutters gang fra Randers centrum, det eneste der skiller de to byer ad er Gudenåens udspring mellem de to byer og videre ind i landet.
Kristrup også masser at tilbyde, heriblandt skole, Rema 1000, bibliotek, frisør, kiosk, blomster, slagter, bager og hjertet i foreningslivet, Kristrup stadion. Her er for ganske få år siden etableret en lækker kunstgræsbane til alle fodboldentusiasterne.
E45 og Randers Storcenter ligger også meget nær området - det giver en nem dagligdag.
HER ER TEGLTAG FRA 2011, VINDUER FRA 2004 OG FJERNVARMEANLÆG FRA 2004
BOLIGEN INDEHOLDER:
Vindfang med adgang til kælderen. Entre med indbyggede skabe og adgang til køkkenet (Invita 2016), som ligger lige op ad den dejlige vinkelstue - rigtig god mulighed for at åbne køkkenet op til stuen. I stuen fremhæves det flotte egeparketgulv og det store vinduesparti, der giver masser af naturligt lys og med udgang til haven. Soveværelse med indbyggede skabe, 2 gode værelser, ideelle som børneværelser eller kontor. Ældre badeværelse med badekar og brus.
I kælderen finder du de kvadratmeter du mangler i stueplan, som vaske- og tørrerum, disponibelt rum som fx kan anvendes til kontor eller hobbyrum og grovkøkken med mulighed for ølbrygning, som kan opbevares i viktualierummet, sammen med vin og hjemmesylt. Her er tørt og med en rigtig god loftshøjde og mange muligheder. Varmerum med fjernvarmeanlæg, og der kan være plads til opbevaring eller kontor. Kælderen er desuden tør og skybrudssikret med faskiner og højvandslukke.
Rundt om huset finder du en stor anlagt have med græs og buske. Flere terrasser med plads til grill, hygge og gæster. 29 kvm stor garage med plads til bil og opbevaring.
En klassisk villa med en god atmosfære.
4Antal rum
1959Byggeår
2Antal toiletter
815 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.749.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.334 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.759 / 7.765 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peder Jakobsen

home Assentoft

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

pederj@home.dk

86492020

86492020