Holmelund 16, 5560 Aarup
434 m2 villa
Kontant 2.795.000 kr.
Herskabelig villa fuld af historiske detaljer - Centralt i byen tæt på alt til hverdag og fritid
*LIEBHAVERI I SÆRKLASSE* - 434 m2 bolig i hovedbygning + 41 m2 annex med eget køkken og bad
Tankerne ledes hen på prægtige palæer, når I kaster blikket på denne markante villa, der indendørs lever op til forventningerne med særlige finesser og autentiske detaljer.
En smuk og atmosfærefyldt liebhaverejendom med herskabelige rammer og rig historie.
Den store bolig er perfekt til flere generationer, den pladskrævende familie eller måske erhverv, udstilling eller noget helt andet ...kun fantasien sætter grænser.
Endelig bor I skønt og særdeles centralt i Aarup med stationen, indkøb, skole og daginstitution i gåafstand. Ligeledes kan I nyde godt af de mange sportsfaciliteter, som er en del af byens rige foreningsliv samt de dejlige skov- og naturområder, der omkranser byen.
Skal I pendle er der tog i timedrift og i bil tager turen til motorvejen under 10 minutter.
Ejendommen er indenfor de senere år løbende renoveret og vedligeholdt, men en del fremstår fortsat i umoderniseret stand, hvilket giver kommende køber mulighed for at sætte sit eget præg.
I selskab med hovedhuset, der rummer hele 434 m2 bolig, findes et anneks med en separat boligenhed på 41 m2 med eget badeværelse og køkken.
Via den flotte, massive hoveddør bydes I indenfor til hall´en, hvor tonen slås an med fyldningsdørene, panelerne og den svungne, udskårne trappe. Hele tre markante stuer en suite forbindes af dobbeltdøre med videre adgang til både køkken-alrummet og den skønne, atmosfærefyldte havestue.
Et bryggers, et viktualierum, et gæstetoilet samt et værelse/kontor afrunder stueplanet, inden 1. salen byder ind med intet mindre end fem værelser, to toiletter og et stort flot badeværelse fra 2018 med kar og bruseniche.
I kan næsten se for jer, hvordan mulighederne udspiller sig i hjemmet, og det bliver kun tydeligere i kraft af også at have 2. sal med fire værelser og endnu et badeværelse.
Læg dertil den rummelige kælder, og resultatet er et spændende hjem til jer med store drømme.
Læg dertil den rummelige kælder, og resultatet er et spændende hjem til jer med store drømme.
Boligen opvarmes med pillefyr fra 2016, der efter ønske kan suppleres med naturgas og brændeovne.
Ejendommen er tilmeldt kommende fjernvarme, der er under etablering i byen med planlagt udrulning i 3 etaper fra 2023-2025.
Grunden tæller 2164 m2, der er anlagt således, at den kræver minimalt vedligehold. Her er nemlig hovedsageligt græsplæne samt frugttræer og bærbuske.
12Antal rum
1921Byggeår
6Antal toiletter
2164 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.329 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15.917 / 12.591 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
