Højager 5, Vejenbrød, 2980 Kokkedal

Velkomponeret villa i naturskønne omgivelser med udsigt til mark, mose og rådyr.

Nyhed

255 m2 villa

Kontant 9.295.000 kr.

Rummelig kvalitetsbolig og parklignende have blot 30 minutter fra København.

I Vejenbrød lidt vest for Kokkedal og Nivå ligger denne ejendom, der kombinerer en grund på 2.500 kvadratmeter med en strategisk god placering tæt på hovedstaden. 
Landskabet omkring huset er kuperet og strækker sig mod mosen og de åbne marker, hvilket skaber en markant kontrast til, at København kan nås på blot en halv time.
Omgivelserne bærer præg af et roligt landsbymiljø, og at naturen er tæt på bevidnes af, at rådyrene ofte kan ses, når de krydser de åbne marker. I får gåafstand til golfbanen, ligesom nærområdet byder på grønne fællesarealer og boldbane, der gør det nemt at benytte sig af områdets faciliteter i hverdagen. Skoler, indkøb og alt det andet er heller ikke langt herfra.
Selve boligen centrerer sig om opholdsrummene, hvor køkkenet i teaktræ fra Køkkensnedkeren ligger i åben forbindelse med alrummet. Her er direkte udgang til en sydvestvendt terrasse på cirka 200 kvadratmeter. 
I forlængelse heraf ligger den rummelige stue, hvor store vinduespartier i gavlen sikrer et vældigt lysindfald og trækker udsigten til det åbne landskab helt ind i rummet.
Planløsningen er logisk opbygget med fokus på funktionalitet. Entréen fordeler til et nyere værelse, walk-in-closet og gæstetoilet, mens en fordelingsgang fører til bryggerset. 

På første sal finder I en regulær værelsesafdeling med badeværelse og tre værelser, hvoraf soveværelset har frit udsyn over haven. Materialerne understreger kvaliteten med knastfrie lofter, massive døre med Arne Jacobsen-greb og gennemgående hårdttræsgulve.
Udenfor fremstår haven parklignende med store, gamle træer, der skærmer grunden af. Der er etableret flere terrasser omkring huset, hvilket giver gode muligheder for at udnytte uderummet optimalt uanset vind og vejr. 

På grunden ses også en stor garage (plads til 2 biler i forlængelse af hinanden) og et separat værksted på omkring 27 kvadratmeter. (Garage med automatisk port er på 50 m2 + værksted 24 m2 ifølge BBR)
Ring for en fremvisning så du kan opleve denne ekstraordinære bolig med fantastisk udsigt.
Boligtype
Villa
Kontantpris
9.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.616 kr.
Boligareal
255 m2
Antal rum
7
Grundareal
2500 m2
Byggeår / ombygget
1953 / 2007
Energimærke
B

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Svane

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Projektansvarlig

misva@home.dk

49 14 14 49