Denne topmoderne bjælkevilla bygget i American White Pine i Laven ligger højt i det smukke søhøjlandske landskab, hvilket giver 180 graders udsigt til Julsøs beroligende vand og Himmelbjergets top. Huset måler 267 etagemeter fordelt på to etager med tårnhøj komfort og funktionalitet, mens et solrigt terrassemiljø om husets syd-, vest- og østside giver fuldt udbytte af den storslåede udsigt.
Stærkt lokalsamfund med kreativ sjæl
Laven er en aktiv stationsby, der skråner ned til Julsøs østlige bred og er omgivet af fantastisk natur. Byen kendetegnes ved stærkt fællesskab med aktiviteter året rundt, trygt miljø for børn med gode fritidstilbud og kreativ sjæl affødt af flere lokale kunstnere. Samtidig er byen ideelt placeret i forhold til større byer som Aarhus, Silkeborg og Herning.
Byen har egen skovbørnehave, let indkøb ved Terrassen Camping og et antikvariat med café, hvor der hver lørdag er kaffe og is. Borgerforeningen råder desuden over både, kanoer, kajakker og SUP-boards til fælles brug. Med ejendommen hører også brugsret til fælles sømatrikel og tinglyst fiskeret.
Kvalitetsbyggeri med mange detaljer
Ejendommen blev opført i 2004 af AmerLog med lækre materialer og træ nøje udvalgt fra øverste hylde. Siden er alt løbende vedligeholdt og opdateret. Senest i 20’erne med varmepumpe og badeværelser i råt microcement-look.
Talrige iøjnefaldende løsninger og detaljer bidrager yderligere til en harmonisk rumoplevelse – bedste eksempel findes i opholdsområdet, der har synlig bjælkekonstruktion med 4,8 meter til kip, brændeovn, massive trægulve i mutenye planker, loft til kip med imponerende loftshøjde og frit udsyn til Julsø.
God planløsning med masser af leverum
Overetagen tæller foruden opholdsmiljøet, der består af stue, alrum og køkken i åben forbindelse, tre værelser og et badeværelse. Det ene værelse har walk-in og udgang til den østvendte del af den hævede træterrasse. Over to af værelserne er der indrettet førstesal med stort multirum og mulighed for at udnytte yderligere loftsrum.
Underetagen ligger parterre og er således lys og af samme høje standard som overetagen. Her får du disponibelt rum i værelsesstørrelse, depotrum, badeværelse med velfungerende sauna og indgang med skiferfliser, bryggers og teknikrum. Fra entréen er der adgang til den integrerede garage med værksted og viktualierum. Solcellerne på taget er i øvrigt med til at holde elregningen nede på klimavenlig vis.
Velkommen til Himmelbjergvej 9F i Laven!
