Helenelyst 47, 8220 Brabrand
162 m2 villa
Kontant 5.495.000 kr.
BRABRAND - Helenelyst
Unik kvalitetsvilla med fantastisk lys, rummelighed - og skøn udsigt!
home inviterer indenfor til denne unikke kvalitetsvilla fra år 2005 med flot arkitektonisk udtryk, højt til loftet samt skøn rummelighed - og dette på en eftertragtet beliggenhed i populær, nyere udstykning i attraktive Brabrand! Beliggenheden er i absolut top med fantastisk luft omkring huset og dejlig udsigt. Her er gåafstand til ét af Aarhus’ bedste og mest naturskønne områder med søer, skov og natur, tæt på byen og med god infrastruktur til motorvejsnettet. Huset byder på masser af plads med sine 162 m2 beboelse og bl.a. 2 badeværelser, 4 værelser (hvoraf 2 har hemse) og skønne hjerterum!
Ejendommen ligger på én af Helenelysts blinde stikveje med dejlig privat have og terrasser, hvorfor solen kan nydes morgen og aften – på en af områdets bedste placeringer, hvor I får et langt vue, grundet husets høje placering… Bør opleves!
Foran denne moderne boligoplevelse er der gode parkeringspladser og 47 m2 stort vogn ly samt skur med god opbevaringsplads til haveredskaber mv.
Villaen fremstår lys og rummelig med højt loftet i de fleste rum; oplagt for den moderne børnefamilie, der søger en vedligeholdelsesbegrænset bolig med et generelt lækkert og moderne indtryk. Villaen indeholder: Entré med adgang til separat bryggers med ekstra opbevaringsplads, vaskefaciliteter mv. Derudover 4 regulære soveværelser eller kontor, alle i gode og indretningsvenlige størrelser. 2 gode badeværelser, begge med Kar/bruseniche, toilet, vask. Oplagt børneafdeling med 3 soveværelser (2 med hems) og eget badeværelse – samt separat forældreafdeling.
Stort, skønt køkken-/alrum med plads til gæster, direkte udgang til villaens terrasse med pragtfuld udsigt og haven. Flot lyst køkken med gode hårde hvidevarer og de oplagte rammer for nærvær og samtale under såvel madlavningen i det moderne og funktionelle køkken. Separat viktualierum. Stuen ligger i delvis åben forbindelse med villaens køkken-alrum, dog i nedsænket afdeling med mulighed for at lukke døren - og har et dejligt lysindfald med stort glasparti ud til villaens have. Generelt højt til loftet ide fleste rum og ekstragode lysindtryk.
Skoledistriktet for huset er den populære Engdalskolen, der ligger i ca. 2 km. gåafstand fra ejendommen. Herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport samt natursmukke milepæle, såsom områder omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø, skove, stier oplagt til gåture, løb, cykling mv. –samt skøn natur ved Langdalen og i Hans Broges Bakker ikke langt fra ejendommen. Ét af de Danmark smukkeste naturområder. home byder varmt velkommen til en dejlig boligoplevelse!
2005
Byggeår
5
Antal rum
2
Antal badeværelser
790 m2
Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.511 kr.
Udbetaling
275.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
33,786 / 26.787 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Theis Westergaard
home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand
Indehaver & ejendomsmægler, MDE
west@home.dk86152700
86152700Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
