Gylfesvej 35, 3060 Espergærde

135 m2 villa

Kontant 6.995.000 kr.

Espergærde Gl. Bydel - Gylfesvej


Magisk bjælkehus fra 1920 med udsigt over Øresund

"Gylfehus" hedder dette nærmest hemmelige og magiske laftede bjælkehus fra 1920, fantastisk beliggende for enden af den lille lukkede stikvej i den sydlige ende af Gylfesvej. Huset har de sidste 30 år fungeret som bolig og værksted for kunstnerparret Anita og Erik, men er oprindelig bygget som sommerhus til en forlags boghandler fra København. 

Når man træder ind i huset tænker man wouw - det er en helt særlig og meget spændende oplevelse, da ejerne nærmest er vokset sammen med huset, der fortæller historien om et meget spændende liv og tillægger huset en helt speciel atmosfære. Her er 135 m2 bolig, hvor en del er i underetagen. Derudover 30 m2 kælder, og et isoleret anneks på 20m2 med centralvarme.

Huset der generelt trænger til vedligeholdelse og renovering  er opvarmet med naturgasfyr og der er solceller på taget.

Beliggenheden er suveræn, midt i et børneområde helt tæt på Espergærde skolen, stranden og miljøet med de små butikker og cafeer ved den gamle lystbådehavn.  

Er du vild med beliggenheden og grunden - men er ikke til bjælkehuse ?

Grunden på de 1035 m2 er helt fantastisk og skråner mod sydvest, vælger man at bygge et nyt hus på grunden i 1,5 plan vil man opnå en suveræn udsigt over Øresund og det gamle Espergærde.
Grunden må bebygges med 25% + evt. kælder. Se evt. lokalplan 3.55 

I efterkrigsårene var det ejet af tidligere Udenrigsminister Ole Bjørn Kraft, som har haft besøg af præsident Eisenhower på stedet. Huset har bl.a. også været med i filmen "De røde enge" fra 1945 med Poul Reichard.

I forhold til indretningen, henviser vi til plantegningen.  
6Antal rum
1920Byggeår
2Antal toiletter
1075 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.940 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

40,062 / 31.992 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Nystrup-Larsen
home Espergærde - Snekkersten

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

larsen@home.dk

49 13 50 00

49 13 50 00