Åbent hus med tilmelding
Fredag d. 20. september
kl. 13.00-16.00
Åbent hus med tilmelding
Fredag d. 20. september kl. 13.00-16.00
Granbakken 35, 7130 Juelsminde
177 m2 villa
Kontant 1.895.000 kr.
Åbent hus med tilmelding
Fredag d. 20. september
kl. 13.00-16.00
Åbent hus med tilmelding
Fredag d. 20. september kl. 13.00-16.00
JUELSMINDE
Særdeles attraktiv beliggenhed - Charmerende ejendom på stor naturgrund
Beliggenheden sælger sig selv – boligen ligger ikke bare i gode ende af Granbakken, men som den allersidste og med en helt fantastisk udsigt til Tofteskoven. Her kan ungerne trygt færdes uden bekymringer for trafikken. Via stisystemerne er der kun få minutters gang til skolen, hallen, daginstitutioner og andre fritidsaktiviteter. Herudover er der blot 1,5 km til fantastisk badestrand.
Beliggenheden med skoven som nabo og den korte afstand til både havn og strand er perfekt til dem, der værdsætter naturen og ønsker at nyde den friske luft. Huset er udstyret med en effektiv luft til vand varmepumpe, der sikrer komfort og bæredygtighed. Til ejendommen hører ligeledes dobbelt garage med værksted samt carport.
Denne rummelige bolig strækker sig over 1.5 plan og har kun haft én ejer, hvilket vidner om kvaliteten og plejen, der er lagt i ejendommen. Ejendommen er omgivet af en skøn stor naturgrund på 1500 m2, der giver mulighed for udendørs aktiviteter og leg i naturen.
Indretning:
Stueplan byder velkommen med en stor, lys stue, hvor trægulvet og brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære. Spisestuen, også med trægulv, tilbyder et ideelt sted til familie middage og sociale sammenkomster. Det ældre køkken, med stengulv, er i åben forbindelse til stuen, hvilket skaber en sammenhængende og indbydende atmosfære. Et stort bryggers tilføjer praktisk funktionalitet til huset, mens et ekstra kontor/værelse giver mulighed for fleksibilitet i anvendelsen af stueplan. Badeværelset på stueplan er udstyret med gulvvarme og bruseniche.
Overetagen opvarmes med elvarme og rummer en stor stue med udgang til altan samt tre rummelige værelser. To af værelserne imponerer med en privat altan med fantastisk naturudsigt og endda et walk-in-closet i det ene, der tilføjer komfort og praksis til hjemmet.
Granbakken 35 er ikke bare et hus; det er et hjem med karakter, historie og en unik beliggenhed. Denne ejendom er det perfekte valg for dem, der søger harmoni mellem natur, komfort og stilfuldt hjemmeliv. Kom og oplev det selv!
Området:
Tofteskoven byder på skønne stisystemer mod byen og Put’n Take søen samt en fin MTB-bane.
Indkøbsmulighederne er blot på den anden side af skoven, hvor du også finder Juelsminde midtby og havneområde.
Juelsminde ”Mini-Skagen” er kendetegnet ved den maritime havn, de børnevenlige strande og den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og attraktioner. Byen byder på en gågade med hyggelige butikker og cafeer samt lækre restauranter. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest samt et rigt og aktivt foreningsliv.
Med den nyetablerede Juelsminde Naturlegepark er Juelsminde igen på landkortet og er med til at generere endnu mere liv i Juelsminde hele året rundt. Juelsminde ligger meget naturskønt, og hvad enten du er til lystfiskeri, MTB, løbeture, golf, paddel, tennis eller en flot gåtur i skoven eller langs vandet, så har byen det hele OG der er kun 20 min kørsel til motorvejen.
7Antal rum
1985Ombygget
1500 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.895.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.815 kr.
Udbetaling
95.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10.815 / 8.602 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
