Granbakken 35, 7130 Juelsminde
177 m2 villa
Kontant 1.895.000 kr.
JUELSMINDE
Gedigen bolig med Luft/vand varmepumpe for enden af lukket vænge
Beliggenheden sælger sig selv – boligen ligger ikke bare i den gode ende af Granbakken, men som den allersidste og med en helt fantastisk udsigt til Tofteskoven mod nord. Via stisystemerne er der kun få minutters gang til skolen, hallen, daginstitutioner og andre fritidsaktiviteter. Herudover er der blot 1,5 km til fantastisk badestrand og midtbyen.
Denne rummelige bolig strækker sig over 1.5 plan og har kun haft én ejer, som har passet godt på ejendommen gennem årene. Ejendommen er omgivet af en skøn stor naturgrund på 1500 m2, der giver mulighed for rigt dyreliv tæt på samt udendørs aktiviteter og leg i naturen. Om sommeren fungerer baghaven som en puttinggreen.
Huset er udstyret med en effektiv luft til vand varmepumpe, der sikrer komfort og bæredygtighed. Til ejendommen hører ligeledes 48 m2 dobbelt garage med værksted samt ekstra carport. Her er rig mulighed for hobbyaktiviteter for gør-det-selv manden.
SE VORES VISUALISERINGS BILLEDE for at opdatere et mere moderne udtryk udvendigt for små penge samt vores ALTERNATIVE PLANTEGNING, for at opgradere planløsningen indvendigt.
Indretning:
Stueplan byder velkommen med en stor, lys stue, hvor trægulvet og brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære. Spisestuen, også med trægulv, tilbyder et ideelt sted til familie middage og sociale sammenkomster. Det ældre køkken, med stengulv, er i åben forbindelse til stuen, og med adgang til et stort bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. På stueplan finder du et ekstra kontor/værelse samt badeværelset der er udstyret med gulvvarme og bruseniche. Se vores Alternative plantegning for yderligere værelser på stueplan.
Overetagen opvarmes med elvarme og rummer en stor stue/multirum med mulighed for etablering af badeværelse nr. 2. Se den alternative plantegning. Herudover finder du 3 rummelige værelser - alle med udgang til altan med fantastisk naturudsigt. Den lukkede altan mod vest bruges kan endda bruges som f.eks. shelter, hvis man er til det eller du kan åbne den mere op. Det ene af værelserne har eget walk-in-closet, der tilføjer komfort og praksis til hjemmet.
Granbakken 35 er passet godt på gennem årene, har kun haft een ejer og er attraktiv for dem der ynder at nyde naturen og nærheden til dagligdagens fornødenheder. Her er kort afstand til både havn, midtby og strand. Skoven som nabo mod nord, giver et rigt dyreliv tæt på og sol fra morgen til aften.
Området:
Tofteskoven byder på skønne stisystemer mod byen og Put’n Take søen samt en fin MTB-bane.
Indkøbsmulighederne er blot på den anden side af skoven, hvor du også finder Juelsminde midtby og havneområde.
Juelsminde ”Mini-Skagen” er kendetegnet ved den maritime havn, de børnevenlige strande og den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og attraktioner. Byen byder på en gågade med hyggelige butikker og cafeer samt lækre restauranter. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest samt et rigt og aktivt foreningsliv.
Med den nyetablerede Juelsminde Naturlegepark er Juelsminde igen på landkortet og er med til at generere endnu mere liv i Juelsminde hele året rundt. Juelsminde ligger meget naturskønt, og hvad enten du er til lystfiskeri, MTB, løbeture, golf, paddel, tennis eller en flot gåtur i skoven eller langs vandet, så har byen det hele OG der er kun 20 min kørsel til motorvejen.
7Antal rum
1985Ombygget
1500 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.895.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.815 kr.
Udbetaling
95.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10.287 / 8.283 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
