Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni

kl. 10.00-15.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni kl. 10.00-15.00

Gosmervej 57, Gosmer, 8300 Odder

197 m2 villa

Kontant 1.899.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni

kl. 10.00-15.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni kl. 10.00-15.00

Smart og økonomisk: Villaen med kun 11.765 kr. i el- og varmeregning i 2023!


GOSMER - ODDER

Velkommen til denne rummelige villa med rigtigt god plads til børnefamilien. Boligen er beliggende i rolige og hyggelige omgivelser i landsbyen Gosmer, med en skøn udsigt til kirke og et godt naboskab. Herfra er der blot otte km til Odder Centrum, og en kort køretur til Dyngby Strand og den lille havneby Hou.

Ejendommen er i løbet af de sidste to år blevet gennemgribende renoveret, og garagen er opført i 2022.

Boligen er hulmursisoleret og opvarmes af en luft-til-vand varmepumpe fra 2022. En ejendom der er så energioptimeret, at energimærket giver det karakteren "B".

Boligen rummer 193 etagemeter, hvor I får entré med god plads til både sko og overtøj. Herfra er der adgang til et vaskerum, badeværelse med gulvvarme, væghængt toilet og badekar, samt køkkenet/alrummet, som er rummeligt og har en god spiseplads.
Fra køkkenet er der adgang til værelsesafdelingen, med fire lige store og gode værelser, samt endnu et badeværelse, her med separat bruseniche. Fra køkkenet er der ligeledes åben forbindelse til stuen, hvor der er plads til det lange spisebord samt sofaarrangement.
På 1.sal får I ét stort rum/værelse på omkring 40 kvm, samt et opbevaringsrum/klædeskab i skunken. Her er  anvendelsesmulighederne mange. Værelset benyttes i dag som forældresoveværelse. 

I får en dobbelt garage med automatisk port, luft-til-luft varmepumpe og solcellepanel som sender filtreret og varm luft ind. Derudover er der et badeværelse med bruseniche, køkken samt udgang til terrasse, hvilket gør den perfekt til at fejre begivenheder, med plads til mange gæster. 

Villaen står flot med vandskuret facade, nyere tagpap på den flade tagkonstruktion, eternittaget er renset og malet i sommers, der er indhegnet have med nyere smedelåger, og de fleste vinduerne er nyligt udskiftet.

Haven får i både en nydelig plæne, som er nem at holde, samt gode flisebelagte terrasser, hvor I kan nyde mange af dagens solstråler. Bag garagen er der et åbent skur, med plads til bl.a. haveredskaber.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt home Odder på tlf. 86 54 33 22.
6Antal rum
1978Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

1.899.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.912 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11,020 / 8.804 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lund
home Odder

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

jlund@home.dk

86 54 33 22

86 54 33 22