Frederiksgård 7, 6440 Augustenborg

197 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

Hyggeligt landejendom på stor, naturskøn grund i Frederiksgård


Meget velholdt samt tag skiftet i 2014 – Beliggende skønt ud til grøn natur

Træd ind i en idyllisk verden ved Frederiksgård 7 i charmerende Frederiksgård nær Fynshav. Denne skønne landejendom, omgivet af en smukt anlagt, stor have ud til grønne marker, venter nu på at byde jer velkommen. En sand mulighed venter jer, hvor I kan skabe jeres drømmehjem i en naturskøn oase.
Ejendommen stråler af velholdthed og kvalitet. Huset, som har gennemgået kærlig pleje, fremstår i en god stand. Ikke mindre end i 2014 fik huset et nyt tag.
På den store grund, der strækker sig over hele 2.965 kvadratmeter, kan I fordybe jer i udelivet. Her finder I intime og ugenerede oaser, der inviterer til afslapning og fordybelse. Naturen bliver en del af jeres hverdag, og mulighederne for udendørs aktiviteter er nærmest uendelige.
I nærheden af ejendommen åbner Nørreskov sine stier under trækroner, der fører jer mod det beroligende vand. Kun ca. 2 km væk venter Færgehavnen og Dagli’Brugsen i Fynshav med bekvemmelighederne i nær rækkevidde. På en kort køretur på blot et kvarter kan I nå Sønderborg, Sønderborg Lufthavn eller Nordborg og udforske alt, hvad disse destinationer har at tilbyde.
Indenfor fremstår ejendommen ældre men charmerende, her indbydes til hygge og trivsel. I mødes af en entre, der fører ind i stuen med plankegulv og flotte lofter, der bærer vidnesbyrd om historien. Et dejligt køkkenalrum med spiseplads der bliver samlingspunktet for familie og venner. Et badeværelse med badekar. Et godt værelse. Fra alrummet kommer man ud i et bryggers, samt et toilet.
1. salen står som et blankt lærred og venter på jeres kreativitet. Her har I mulighed for at skabe præcis de rum, I drømmer om, her kan man let etablere 3 værelser og et badeværelse. Væggene og gulvene kan forme sig efter jeres ønsker, og badeværelset står parat til at indfri jeres forestillinger med fliser og design, der afspejler jer.
Ejendommen byder også på udbygninger, der er med et hav af anvendelsesmuligheder, såsom værksted, hobbyrum eller opbevaringsplads – kun fantasien sætter grænser. Udbygningerne kan tilgås direkte fra bryggerset. 
Tag imod denne enestående mulighed for at skabe jeres egne eventyr på Frederiksgård 7. Omgivet af naturskønhed, historie og potentiale er denne landejendom mere end blot et hjem – det er jeres fristed, hvor drømme bliver til virkelighed.
3Antal rum
1777Byggeår
2Antal toiletter
2963 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.675 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8,109 / 6.442 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Sandell-Duus
home Sønderborg

Partner, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74426575

74426575