Fredens Allé 3, Dalum, 5250 Odense SV

Elegant, klassisk og ikonisk pragtvilla fra 1913

Åbent hus med tilmelding

Torsdag 16. oktober, kl. 16.00-16.30

Åbent hus med tilmelding

Mandag 20. oktober, kl. 16.00-16.30

Ny pris

212 m2 villa

Kontant 6.500.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 16. oktober

kl. 16.00-16.30

Få hundrede meter fra Fruens Bøge Skov

Velkommen til en sjælden mulighed for at erhverve en ægte arkitektonisk perle i hjertet af Dalum – en storslået og elegant villa fra 1913, hvor klassisk charme og moderne komfort smelter sammen på fornemmeste vis.
Med sit karakteristiske ydre, det smukke mansardtag i glaseret tegl fra 2020 og de harmoniske udbygninger fremstår ejendommen som et ikon i området – pompøs og funktionel, æstetisk og tidløs.

Arkitektonisk harmoni – klassisk og moderne i skøn forening
Villaen har gennemgået flere smagfulde ombygninger, hvor blandt andet glaskarnappen fra 1998 og den tårnformede værelsesafdeling, beklædt med sinusformede stålplader, tilfører nyt liv og et nutidigt udtryk – uden at forglemme den oprindelige sjæl og elegance.
De klassisk pudsede og detaljerige facader står som et respektfuldt nik til historiens arkitektur.

Imponerende opholdsrum med masser af lys og atmosfære
Boligens hjerte er de sammenhængende dagligstuer og det store køkken-alrum – de perfekte rammer for både hverdagsliv og samvær med familie og venner.
Her er der plads til det hele: familietid foran brændeovnen og lange middage med udsigt til haven gennem glaskarnappen, som har direkte udgang til en hævet træterrasse.
Fra terrassen åbner haven sig med en nyslået græsplæne og hyggelige kroge på den i alt 1.189 m² store grund.
Sprossevinduerne og de høje lofter giver et dejligt lysindfald, mens roen kan sænke sig med en god bog fra den indbyggede bogreol i den tilbagetrukne tv-stue.
Et pænt gæstetoilet fuldender stueplan.

Plads til hele familien – og lidt til
På de øvre etager venter hele fem store værelser, hvoraf to er placeret over hinanden i tilbygningen.
Herudover byder den øverste etage på et lyst badeværelse samt endnu et vådrum med bademiljø – ideelt til den store børnefamilie.
Kælderen rummer fire disponible rum, herunder bryggers og vaskehus samt to gode rum med rig mulighed for opbevaring.

Privat udeliv i solens stråler
Via carporten på 38 m² træder I ind i en lukket og ugeneret baghave – en sand oase til afslapning og udendørsliv fra morgen til aften.
Haven er indrammet af hæk og høje træer samt flere gamle æbletræer, som både giver karakter og mulighed for leg. Her er privatliv og ro – men også plads til fodboldkamp og fangeleg på det store grønne græstæppe.

En beliggenhed, der ikke fås bedre i Dalum
Med kun få hundrede meter til Fruens Bøge Skov, Skovsøen og de mange stisystemer er I tæt på naturens stille ro – og samtidig nær alle hverdagens fornødenheder: skoler, daginstitutioner, indkøb og specialbutikker.
Tag en gåtur langs Odense Å hele vejen ind til bymidten, eller gå på opdagelse i Den Fynske Landsby – det hele venter lige uden for døren.

En charmerende villa i absolut særklasse
Huset har dannet rammen om et rigt familieliv for to voksne og fire børn gennem 32 år – og med kun to ejere på over 70 år, er det tydeligt, at man bliver boende længe her.

En villa i absolut særklasse, der skal opleves – velkommen hjem.
Boligtype
Villa
Kontantpris
6.500.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.912 kr.
Boligareal
212 m2
Antal rum
7
Grundareal
1189 m2
Byggeår
1913
Energimærke
C

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen

home Dalum

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

63125540