Fjordvej 11, 7130 Juelsminde

114 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

JUELSMINDE - DYKJÆR


Nem og velholdt 1 plans villa kun 300 m fra lækker sandstrand

Denne velholdte ejendom ligger på en skøn ugeneret og nem grund med kun 300 meter til lækker sandstrand.
Området omkring Fjordvej 11 er roligt og attraktivt, og med naturen lige udenfor døren er der rig mulighed for at udforske de smukke omgivelser.  Her vil det være naturligt at integrere et skønt morgendyp eller en smuk gåtur i de daglige rutiner. 

Ejendommen har gennemgået flere væsentlige renoveringer for at sikre en god stand. Tag og undertag blev skiftet i 2000, hvilket betyder, at du kan føle dig tryg og rolig i mange år fremover. I 2019 blev der installeret et moderne gasfyr, der giver dig en effektiv og økonomisk opvarmning af hjemmet. Badeværelset blev renoveret i 2005 og byder på gulvvarme og en skøn bruseniche, så du kan starte dagen med en dejlig fornemmelse af luksus.
Indretningen:
Den store og lyse vinkelstue er et skønt rum, hvor du kan slappe af og nyde livet. Her er plads til de helt store familie sammenkomster. Det originale køkken tilføjer charme til ejendommen, og med spisepladsen i hjørnet kan du nyde din morgenkaffe i hyggelige omgivelser. 
Ejendommen har 3 soveværelser, der giver dig masser af plads til hele familien. 
Det store hobbyrum/bryggers er en alsidig plads med mange muligheder. Det har udgang til den rummelige og ugenerede træterrasse, hvor du kan skabe din helt egen Skagen-stemning og nyde solrige dage med familie og venner. Baghaven er nem at vedligeholde, så du kan fokusere på at slappe af og nyde dit nye hjem.
Værkstedet giver dig god opbevaringsplads til dine værktøjer og hobbyprojekter. Bryggerset er praktisk indrettet med vaskefaciliteter og fungerer som et perfekt bindeled mellem ude og inde. Vindfanget og fordelingsgangen byder på praktisk garderobeplads og hjælper med at holde dit hjem organiseret og ryddeligt.
Fjordvej 11 er det ideelle sted for dig, der drømmer om en velholdt ejendom med en fantastisk beliggenhed tæt på strand og natur. Med de mange faciliteter og den rolige atmosfære er dette hjem perfekt til en harmonisk tilværelse i Juelsminde. Tøv ikke med at kontakte os for at opleve dette skønne hjem personligt!

Området:
Her er mulighed for at gå direkte ned til vandet og tage en dukkert eller sætte kajakken i vandet og tage en tur langs kysten hele vejen om til Juelsminde havn. 

Ønsker du at tage cyklen til midtbyen klares dette på få minutter, og her får du alle Juelsmindes attraktioner serveret på et sølvfad.

Området ved Dykjær er især eftertragtet for sin praktiske og natursmukke beliggenhed. Børnene har venner hele vejen omkring sig, samt at de er i kort afstand til skole, idrætsfaciliteter, vuggestue og børnehave.
4Antal rum
1965Byggeår
987 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.451 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8,131 / 6.467 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul
home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

73707130