Nyhed

Fjordmarken 9, 6200 Aabenraa

174 m2 villa

Kontant 3.845.000 kr.

Indflytningsklar og yderst velindrettet familievilla beliggende i


skønne omgivelser nær skov og fjord

Glæd jer til hverdagen i denne lyse, velindrettede bolig, der ligger i pragtfulde omgivelser syd for midtbyen
og ikke mange minutters gang fra Aabenraa Fjord. Ejendommen er placeret i bunden af en lukket lomme i
et roligt villakvarter, hvorfra der er gåafstand til daginstitution, skoler og dagligvarebutikker. Skov og strand
nås nemt til fods - faktisk er det oplagt at dyrke både vandsport, løb og cykling i et skønt nabolag som
dette. Ydermere tager turen til centrum ikke mere end 20 minutter, hvorefter I har adgang til et væld af
forretninger, caféer, restauranter og et levende kulturliv.

Glæden fortsætter indendørs, hvor I bliver mødt af en lys og indbydende atmosfære. Køkken/alrummet
er husets samlingssted - et skønt leverum hvor I kan nyde nærvær og hyggestunder. Der er loft til kip,
udgang til haven og gulv-til-loft vinduer, som bidrager til et godt lysindfald og en dejlig rumfornemmelse.
En halvmur adskiller alrummet fra den rummelige opholdsstue, hvor der også er et gavmildt lysindfald.
Stuen er i et forskudt niveau, hvilket giver rummet en ekstra dimension.

Forældresoveværelset har rigelig skabsplads, direkte udgang og eget badeværelse med bruseniche.
De fire værelser er centralt placeret i huset - alle er med indbyggede skabe og de tre er med hems.

Huset rummer også et stilrent og praktisk bryggers med plads til opbevaring og vaskefaciliteter. I
tilknytning til entréen findes endnu et badeværelse i samme flotte nordiske stil som det i
forældreafsnittet.

Udenfor kan I nyde solen på en af de to store vestvendte terrasser eller nyde en stille time i det fine
orangeri. Der er naturligvis også plads til leg på plænen i den smukt anlagte have, der er fuldstændig
privat og ugeneret.

Boligen er gennemgående bygget i gedigne materialer. Her kan bl.a. nævnes flotte Dinesen
plankegulve, ølandsklinker, fuldmurede vægge, HTH inventar, Quooker og hvidevarer fra Miele og Trepol.

Velkommen hjem!
6Antal rum
1995Byggeår
2Antal toiletter
754 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.845.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.855 kr.

Udbetaling

195.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.998 / 16.792 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen