Købsaftale underskrevet
Ingen bopælspligt
Fakkegravvej 38, 7140 Stouby
113 m2 villa
Kontant 2.795.000 kr.
FAKKEGRAV - STOUBY
Idyllisk Sommerhus/Villa midt i skoven med kun 300 meter til vandet
Idyllisk og velholdt ejendom på en smuk arkitekttegnet grund på 1.367 m2 og med en helt sublim naturskøn beliggenhed.
Ejendommen er perfekt placeret med kun 300 meter til vandet, hvilket giver dig mulighed for at nyde havet og strandlivet året rundt. Derudover grænser ejendommen op til en smuk skov, der skaber en idyllisk og naturskøn atmosfære med rigt dyreliv, bakker og fjordudsigt til Vejle Fjord.
Hvad mere kan man ønske sig?
Her emmer det af ro og fred og med rig mulighed for, at nyde privatsfærens liv på en af de mange terrasser. Den store sydvendte terrasse er velindrettet med smuk sejl og med adgang til den lækre udestue, der med skydedørene forlænger sæsonerne udendørs.
Ejendommen er fuldmuret og opført i gedigne materialer. Der er gulvvarme overalt i stueetagen, og en skøn fjordudsigt fra 1. salen samt fra haven.
Ejendommen er udbudt som villa, men kan ligeledes blive købt og anvendt som fritidsbolig, da den har Flexbolig-tilladelse.
Nuværende ejere har både hulmursisoleret huset, lavet nyt badeværelse og gæstetoilet, lavet udendørs bruser, malet udvendig i 2022 med mere, så boligen fremstår fin og indflytningsklar.
Udlejningsbudget for 2024 kr. 128.138,- via Novasol.
Områdets Attraktioner:
Fred og ro præger dette naturskønne område, og du vil opleve, hvordan stress og jag forsvinder, så snart du ankommer til ejendommen.
Stouby ligger blot 1.5 km væk og har alle de nødvendige faciliteter som indkøb, skole, idræt og et aktivt foreningsliv. I nærheden finder du også Hotel Vejle Fjord med spa og wellness, der giver dig mulighed for luksuriøse oplevelser. Træskohage Fyr og den dramatiske kystlinje er blot nogle af de mange naturskønne områder, du kan udforske i nærheden.
Indretning:
Stueplan byder på skønt og lyst køkken/alrum med klinkegulv og sokkelskuffer for ekstra opbevaring. Herfra adgang til den helt fantastiske udestue samt haven. Fra udestuen er der adgang til udhuset med ensidig taghældning, som er opdelt i hhv. en "Anneks" del og en udhus del. "Anneks" delen er isoleret og opvarmet. Ydermere byder stueplan på et stort soveværelse med masser af skabsplads og sokkelskuffer, et totalrenoveret badeværelse med brus fra 2019 samt et nyetableret gæstetoilet ligeledes fra 2019. Fra den rummelige entre er der adgang til førstesalen.
Første salen er prikken over i'et med en skøn lys stue med 2 lækre glaskarnapper - den ene mod haven og den anden mod skoven med sidevinduer for optimal lysindfald. Hertil en fransk altan med en virkelig skøn fjordudsigt. Desuden finder du 2 gode værelser ligeledes med godt lysindfald fra vinduer og ovenlys.
Området:
Fakkegrav Strand ligger ved det nu lukkede Fakkegrav Badehotel ved nordsiden af Vejle Fjord.
Stranden har en badebro og store opholdsarealer med træer og græs. Stranden har både stenbund omkring badebroen og sandbund, hvis man går længere mod øst ved stranden.
Fakkegrav har den fordel frem for mange andre strande, at der er mest læ for vinden, uanset vindretningen. Det er også fint at fiske i området.
Rosenvold er en lille oase blot få km væk, og byder på et slot, en campingplads, en lystbådehavn og en fin badestrand. Stranden har udmærkede faciliteter og egner sig fint til både solbadning og en svømmetur i det rene, rolige vand.
For foden af de stejle skrænter i Staksrode Skov ligger denne rustikke og dramatiske strand. Gå en tur på stranden mellem væltede træer, kig efter fossiler eller tag en dukkert.
Kontakt home Juelsminde på tlf. 7370 7130
5Antal rum
1903Byggeår
2Antal toiletter
1367 m2Grundareal
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
