Ewaldsvej 7B, 2960 Rungsted Kyst

141 m2 villa

Kontant 7.999.999 kr.

Spændende bolig i hjertet af Rungsted


For enden af en blind vej


Ejendommen på Ewaldsvej 7B er sådan én, som man skal gå på opdagelse i. Først og fremmest ligger den utroligt roligt på en lukket villavej kun en lille gåtur fra Rungsted Havn, hvor bådene skvulper så hyggeligt rundt. I kan se frem til et stemningsfuldt, næsten sydlandsk udeliv, og så er der selve boligen, hvor lys og luft er de helt store temaer.
I åbner døren til et hjem, hvor der er højt til loftet, og i det hele taget er der gjort lidt ekstra ud af hele boligoplevelsen. Der er hentet inspiration fra 30’ernes funkisstil, for de regulære rum kommer med et ganske særligt lysindfald – det bliver tydeligt i vinduerne, der smyger sig om hjørnet i den store stue. Kigger I op, ser I lige op i en blå himmel og en grøn trækrone. Det er ret ejendommeligt.
Hjemmets 141 kvm fordeler sig over en entré, der åbner videre op til fornævnte stue, køkken og gæstetoilet, og så har I to værelser ovenpå og et stort badeværelse med bruseniche – dér bades man på én og samme tid af vand og af naturligt lys fra oven.

Huset er desuden udstyret med BWT-anlæg.
Etagerne er bundet fint sammen via en trappe i stuen, og undervejs skal I bemærke sildebensgulvene, den integrerede vægreol, skabenes fyldningsfronter, loftet, der går op mod kip, og den altid lette adgang til de sydlandske rammer i haven eller på balkonen, som jeres nye soveværelse giver afsæt til.
Der er lagt op til vinsmagning i kurvestole på terrassen, middag og grill i godt vejr, skønlitterær aftenlæsning på balkonen og i det hele taget udpræget livsnyderi. Derudover er det muligt for den erhvervsdrivende at arbejde hjemmefra: Der er nemlig et disponibelt rum med egen indgang, som pt. er indrettet som frisørsalon, men som lige såvel kan fungere som et perfekt hjemmekontor.
Man finder ikke en mere tryg og fredelig adresse. I kan ydermere gå til strandvejen ved Rungsted Havn på fem min., og lige så let er det at nå skoven, golfklubben, Meny, Rungsted Skole og Kystbanen, der hurtigt tager jer mod København K.
4Antal rum
2006Ombygget
2Antal toiletter
1534 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

7.999.999 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.641 kr.

Udbetaling

400.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

44.141 / 35.937 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Cederholm

home Gentofte

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

seced@home.dk

39 77 45 00

39 77 45 00