Direkte indflytningsklar og meget smagfuldt renoveret 1½-plans villa med storslået udsigt over kuperede markarealer, hvor dyrelivet og årstidernes skiften kan følges på tætteste hold. Her er du i pagt med naturen og roen – og alligevel i kort afstand til Engum Skole, motorvejsnettet samt Bredballe by med indkøbsmuligheder. Engum Skole samt Landsbyordning med institution og fritidstilbud for alle aldre blot 900 meter fra boligen. Der er desuden busforbindelse til Bredballe, Vejle C og uddannelsesstederne kun 300 meter fra huset.
Villaen er oprindeligt opført i 1967 på hele 207 m², men er blevet kraftigt og meget flot renoveret i perioden 2017-2024, hvor der er lagt vægt på funktionelle opholdsrum, udsigtsforhold og flot materialevalg. Fremhæves kan bl.a. det smukke egetræssildebensgulv, vedligeholdelsesfrie træ/alu-vinduer, stor garagebygning og meget mere. Der er naturligvis gulvvarme med radonspærre overalt i huset på begge plan (bortset fra viktualierum og den bagerste del af bryggerset).
Boligindretningen byder på flot entré, lækkert Invita køkken med alu-håndtag fra 2022 og med flot sten-kompositbordplade samt skuffer med ekstra indvendige indsatsskuffer. Der er gode hårde hvide varer og desuden ”skjult” viktualierum. Kombineret spise- og opholdsstue med udgang til terrasse. Badeværelse med brus. Stort bryggers, samt fyrrum/vaskerum med god opbevaringsplads. Øverste plan rummer 3 store værelser samt stort anvendeligt repos med fritlagte spær og direkte udgang til en skøn sydvestvendt balkon med en storslået udsigt, som ganske enkelt skal opleves. Afslutningsvis findes endnu et badeværelse med brus.
Udvendigt har boligen både strømudtag ved terrassen og på garagen samt flere frostsikre udendørs vandhaner og flot belægning rundt om villaen. Der er nyopført fra 2023 dobbelt garage med el-porte, isoleret med 100 mm i vægge og 200 mm i gulv, og med adgang til loftsrum til opmagasinering. Beklædningen er vedligeholdelsesfrie materialer. Desuden klinik med separat indgang, skønt lysindfald og udsigt til haven. Her findes også badeværelse med brus og toilet, isoleret efter boligstandard.
Ved denne beliggenhed er der den mest fantastiske udsigt mod øst, syd og vest fra 7 af husets rum. Ingen forstyrrende bygninger/andet, der står i vejen for udsigten. Solopgang og solnedgang kan ses direkte fra villaen og med et rigt dyreliv på nært hold. Stor, ugeneret, skøn, gammel have med mange spændende stauder, duftende buske, store træer bl.a. ægte kastanje, rødeg og -bøg samt løgplanter, frugttræer, 6 flotte højbede og masser af plads. Grunden er på hele 1.312 m², der indbyder til udeliv.
En villa med en fantastisk beliggenhed og formidabel udsigt, der skal opleves. – ring til din home mægler på tlf. 75 822 811 eller vejle@home.dk
