Elisabeths Allé 3, Dalum, 5250 Odense SV

155 m2 villa

Kontant 5.250.000 kr.

Særdeles rummelig rødstensvilla i Dalum


Nyrenoveret tagetage samt istandsat kælder med indlagt gulvvarme

home Dalum kan med den største fornøjelse åbne døren til at fremvisning af denne ideelle familievilla, der har gennemgået flere større renoveringer og istandsættelser siden købet i 2004, og over de sidste 20 år. Således får man et indflytningsparat hjem, med i alt 4 funktionelle og moderniserede etager, i en flot boligkvalitet, der eksempelvis byder på en opdateret og gulvopvarmet kælderafdeling, perfekt til familiens teenagere – samt en nyrenoveret tagetage fra 2024. Sammenlagt +237 etagemeter.
En god beliggenhed er ej heller til at tage fejl af og det er man ikke tvivl om her på Elisabeths Allé 3 i hjertet af Dalum, hvor du fra indkørslen mildest talt har kort til alting - blot at nævne Fruens Bøge Skov, Dyreskuepladsen, Fyens Væddeløbsbane og de omkringliggende rekreative arealer, samt Tusindsårsskoven.
Få trin op og via hoveddøren i den tidligere tofamiliesejendom, nås det høje stueplan med 3 sammenhængende stuer, med udgang til en hyggelig udendørs krog med træterrasse, på husets vestlige side - Videre et pænt Ikea-køkken fra 2006 i lyse materiale, med udsyn til baghaven. Via det flotte og originale trappeforløb, der svinger sig helt fra kælder og til 1. sal, nås en god værelsesafdeling med 3 gode værelser, og et særdeles luftigt badeværelsesmiljø, med indlagt gulvvarme fra 2006 – Fra reposet og via trappestige gives der adgang til den nyindrettede tagetage med ekstra rum og plads (ej godkendt til beboelse).
Under jorden, i underetagen, viser der sig 82 lige så fine kvadratmeter, med en kælder den fineste boligstandard qua større istandsættelser, der både er med dræn og indlagt gulvvarme.
Hér findes 2 større disponible rum, perfekt til teenageafdeling – foruden et større vaskerum, viktualierum samt et lækkert badeværelse fra 2021. En særdeles anvendelig afdeling, der kan dække mange behov.
Matriklen måler 650 m2 og er bagtil ganske privat og afskærmet, primært med græs, let beplantning samt et hyggeligt og hævet træterrasseareal i flere plateauer. Her at finde et nyere udhus opdelt i separate rum, med gode anneks, opmagasinerings- eller værkstedsmuligheder. Fortil er der tillige græs og flisegang, samt bilholdeplads.
Ganske kort herfra nås skolegangen på Tingløkkeskolen, langs Dalumvej og Faaborgvej er indkøbsmuligheder og specialbutikker placeret som perler på en snor – mens afkørsel 52 og det Fynske Motorvejsnet nås 2 km længere ude. Kort sagt har du alt inden for en ganske lille radius.
Et oplagt ”familiehus”. Kontakt os for spørgsmål eller fremvisningsønske.

7Antal rum
1951Byggeår
2Antal toiletter
650 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.267 kr.

Udbetaling

265.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.018 / 23.211 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen

home Dalum

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

63125540

63125540