Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 15. februar

kl. 12.30-17.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 16. februar

kl. 10.00-17.00

Egensevej 33, 5700 Svendborg

138 m2 villa

Kontant 3.095.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 15. februar

kl. 12.30-17.00

Istandsat byhus med god, central beliggenhed


Hyggelig, ugeneret gårdhave med masser af sol

Midt i Svendborg står dette klassiske byhus nu klar til nye ejere. Den rummelige bolig indeholder blandt andet tre værelser og to badeværelser, og huset har ovenikøbet kælder. Ejendommen er istandsat fra 2015 og fremefter, og de større opdateringer inkluderer eksempelvis det flotte, nyere tag.
For sidstnævnte er der valgt traditionelle røde teglsten, som passer perfekt til husets arkitektoniske udtryk. Facaden fremstår i en varm, gul nuance, mens vinduerne og de fine fyldningsdøre er holdt i en mørk tone. Det tilhørende udhus præsenterer sig i samme stil, og det indeholder to redskabsrum.
Bag ejendommen kan I se frem til en ugeneret, lukket gårdhave, som er anlagt med fliser. Den skønne gårdhave får masser af sol, og der er god plads til at etablere forskellige sektioner.
Husets stueplan indeholder en hyggelig tv-stue og et dejligt, åbent køkken-alrum. Dette har plankegulv og brændeovn, og der er et behageligt lysindfald fra flere verdenshjørner. Det U-formede køkken er udført med hvide fronter og bordplader i træ-look, og den praktiske skabsvæg bidrager til de fornemme opbevaringsforhold. Kogeafsnittet vender ud mod alrummet, og her kan I have et par barstole stående.
Etagen afrundes af et flisebadeværelse, en entré og en baggang.
På førstesalen finder I de tre velproportionerede værelser, hvoraf to er sammenhængende. Via reposen er der adgang til hjemmets andet badeværelse, som har dekorativt flisegulv og hvidt skuffeinventar samt muret bruseniche.
Husets kælder bidrager med tre disponible rum til opmagasinering.
Fra den centrale adresse kan I spadsere til den stemningsfulde bymidte, hvis gader og stræder huser alt fra supermarkeder og specialforretninger til spisesteder, caféer og kulturtilbud. I har naturligvis heller ikke langt til stationen og til Svendborgs havneområder.
6Antal rum
2022Ombygget
2Antal toiletter
243 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.316 kr.

Udbetaling

155.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.190 / 13.597 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mark Mahler

home Svendborg

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

markm@home.dk

62214200

62214200