Egebæksvej 40, 5000 Odense C
160 m2 villa
Kontant 4.295.000 kr.
Unik Skibhus-villa ombygget i 2005
Syd-vestvendt haveanlæg på 814m2 med tilstødende kolonihavehus på ca. 600 m2 ekstra grund
home Skibhusvej kan med stor fornøjelse nu præsentere denne villa på prima beliggenhed i
Skibhuskvarteret, der med et spændende og anderledes udtryk, adskiller sig positivt fra den traditionelle familievilla. Op til husets 814 m2 store matrikel er der tilmed placeret et tilstødende kolonihavehus med ca. 600 m2 grund, med direkte adgang via havelåge fra baghavens fjerneste hjørne. Dette kan efter aftale med sælger indgå som en del af en samlet handel.
De nuværende ejere købte ejendommen i 1998 og har op gennem årene igangsat flere større og
gennemgribende renoveringer. Projektet i 2005 var dog det største og meste omfattende af dem alle,
hvor der opførtes en ny tilbygning med bl.a. en højloftet stue med loft ført til kip og Velux-vinduer –samt
et ekstra soveværelse, begge med indlagt gulvvarme. Derudover blev tag og vinduer ligeledes også
skiftet af samme ombæring.
TRÆD INDENFOR: Via overdækning indgang til praktisk bryggers med vaskefaciliteter –Åbent køkken/
alrum med IKEA-elementer (2005), spisebordsplads og udgang til en stor overdækket terrasse med
loungeområde samt fliseterrasse, orienteret i sydvestlig retning –Lys og åben opholdsstue med god
loftshøjde og gulvvarme, hvorfra der er opgang til repos med kontormuligheder eller lignende –Fra
gangen nås et forældresoveværelse med skabsvæg og naturligvis gulvvarme –Tilslut et pænt
klinkebadeværelse (1998). Den øverste etage er indrettet med 2 gode børneværelse, hvoraf det ene er
med adgang til hems og det andet med loftrum.
Den 814 m2 store grund er anlagt med en stor indkørsel og holdeplads til flere biler. Baghaven, der skal opleves på en god sommerdag, er med flere terrassemiljøer både ude og under overdækning, og ville uden tvivl kunne danne rammerne om årets sommerfest. Havens bagerste del er anlagt med græs og en 42 m2 stor carport med redskabsrum –og som før nævnt, adgang til den ekstra kolonihavegrund, hvorledes anvendelsesmulighederne er uendelig mange.
Slutteligt skal det siges, at huset ligger fri for naboer og store etageejendomme til den ene side grundet
kolonihaveforeningen, hvilket giver en hel sjælden ro og stilhed, selvom du befinder dig midt i Odense
Centrum.
1925
Byggeår
5
Antal rum
814 m2
Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.843 kr.
Udbetaling
215.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
26,316 / 20.664 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
