Dyrehegnet 9, 6300 Gråsten

158 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Meget flot og indflytningsklar villa i det attraktive "Dyrhøj-område"


Huset tilbyder solceller, garage, fjernvarme og ikke mindst en meget hyggelig stue.

Velkommen til Dyrehegnet 9 i Gråsten - en flot indbydende villa med bl.a. solceller. 

Dyrehegnet er en del af det meget attraktive område "Dyrhøj".
Dette nyere boligområde har de seneste år oplevet en stigende popularitet, hvorfor kvarteret omtales som yderst attraktivt. Det tiltrækker forskellige typer af beboere, herunder ældre par, singler og især typiske børnefamilier. Området er velintegreret med arrangementer som gadefester, en aktiv Facebookside og et solidt naboskab.
Boligen blev opført i 2005 og præsenterer sig allerede fra ydersiden som en velholdt villa. Dengang tilføjede nuværende sælger et omfangsdræn, hvilket giver huset ekstra god beskyttelse til fremtiden. Huset måler 158 kvadratmeter og inkluderer en rummelig garage med plads til både værksted og to biler.
Haven er stor primært bestående af græsplæne og flisebelægning. I haven finder I rigelig af plads. Bemærk haven kan være meget blød.

Der bydes velkommen i entreen. Mod højre findes gennemgangs bryggerset, hvor der er fint med praktisk plads til både opbevaring og vaskefaciliteter. 
Flot og lyst køkken fra HTH. Køkkenet tilbyder masser af skabsplads samt åbent køkken/alrum miljø til spiseområdet. Alrummet er rummeligt, har gulvvarme og tilbyder tilmed udgang til den solrige terrasse. 

Stor lækker stue med indbydende gulve (med gulvvarme) samt mange gode kvadratmeter. Her er rigeligt med plads til både ekstra spisebord og hyggeligt sofaarrangement. Ligesom køkken-alrummet, kan man også bevæge sig ud på terrassen fra stuen. Den hyggelige brændeovn er prikken over i'et i dette herlige hjerterum. 

Huset tilbyder desuden 4 gode soveværelser samt 2 badeværelser. Begge badeværelser har gulvvarme. Fordelingen er naturligt opdelt, med børneafdeling og voksenafdeling i hver sin ende af huset. 
I forbindelse med voksenafdelingen findes også et praktiske walk-in-closet.

Bilen kan parkeres i den store garage eller i indkørslen. I garagen er der også fin plads til hobbyprojekter og/eller værksted. 
Nysgerrig for at hører mere, så ring til home i Broager allerede i dag på tlf. 74441698
5Antal rum
2005Byggeår
2Antal toiletter
1076 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.862 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.489 / 10.851 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen
home Broager

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

74441698

74441698