4 værelser og to badeværelser - Tag fra 2002 og vinduer 2014
Velholdt villa med flot havudsigt og lavt energiforbrug.
På en fredelig villavej i det eftertragtede Sanddal ligger denne skønne etplansvilla på 152 m². Her bor du i rolige omgivelser med stisystemer, der fører direkte ned til Lillebælt, og fra haven er der et fantastisk kig ud over vandet – en udsigt, man aldrig bliver træt af.
Villaen er opført i 1981 og har gennemgået en række væsentlige forbedringer, som gør boligen både moderne og særdeles energivenlig. Siden 2014 er alle vinduer blevet udskiftet til træ/alu, taget er skiftet, der er installeret fjernvarme, og på taget er der opsat solceller. Alt sammen bidrager til, at boligen i dag har et absolut minimum af driftsomkostninger.
Indretningen er funktionel og ideel til børnefamilien. Man bydes velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til forældreafdelingen, der rummer et soveværelse samt et badeværelse med bruseniche. Herfra fortsætter man videre til endnu et værelse samt den store og indbydende stue, der kombinerer spise- og opholdsafdeling i ét – og med direkte udgang til en dejlig terrasse.
Køkkenet er rummeligt og velindrettet med granitbordplader og god plads til både madlavning og spisning. Herfra er der også udgang til en skøn syd- og vestvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. I børneafdelingen finder man to gode værelser og endnu et badeværelse, og i boligens bryggers er der både teknik, vaskefaciliteter og rigeligt med opbevaringsplads.
Udendørs venter en velanlagt og hyggelig have med flere gode kroge, hvor man kan finde sol, læ eller skygge – og masser af plads til leg og boldspil. Til huset hører desuden en dobbelt carport og et tilhørende værksted, perfekt til hobbyprojekter eller ekstra opbevaring.
Beliggenheden kombinerer fred og natur med nærhed til hverdagens bekvemmeligheder – her er kort afstand til skole, indkøb, daginstitutioner og Erritsø Butikstorv. Området byder desuden på et rigtig godt naboskab og et aktivt foreningsliv gennem Sanddal Grundejerforening, der også omfatter en haveforening. Her arrangeres hvert år en række hyggelige fællesaktiviteter for områdets beboere, såsom ølsmagning, Sankt Hans, den årlige julefest og meget mere.
Carl Roses Vej 5 er det oplagte valg for dig, der ønsker en indflytningsklar bolig med en naturskøn beliggenhed, minimal vedligeholdelse og et lavt energiforbrug. Her får du virkelig meget hjem og hverdag for pengene.
