Brynhøjvænget 62, 8381 Tilst

142 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Indbydende villa på 171 etagemeter med nyt kommende tag i foråret 2024


TILST

!Sælger får lavet nyt tag på ejendommen i foråret 2024!
Med en central beliggenhed i den populære bydel – Tilst, kun 7 km fra Aarhus C, byder home hermed velkommen til denne flotte villa, i en indflytningsklar stand, og med bl.a. nyere køkken og bad. Ejendommen er spændende, da man foruden boligkvadratmeterne i stueplan også har adgang til en meget funktionelt og højloftet kælder med naturligt lysindfald og mange anvendelsesmuligheder. Hertil hører en skøn og sydvendt have i private omgivelser. Med sin centrale beliggenhed i Tilst og på en lukket vej, ligger man roligt og børnevenligt med gåafstand til bl.a. skolen, flere indkøbsmuligheder og flere busforbindelser, hvilket gør det særdeles attraktivt for hverdagen. Et rigtigt godt bud på en ejendom, som man kan flytte direkte ind i, og som appellerer bredt.
Man er beliggende på en 832 kvm stor grund med nogle skønne udendørsomgivelser. Foran huset har man en nem og præsentabel forhave og adgang til garagen – også oplagt til et godt værksted eller god opbevaring. En bred passage fører en om til baghaven, som byder ind med en stor græsplæne med plads til leg og spil samt en stor stenbelagt terrasse, der vender perfekt for solen og et oplagt spot for gode sommerstunder og hyggelige aftener ved grillen med venner og familie. Man har to indgange til ejendommen – enten via entréen/fordelingsgangen eller via det praktiske bryggers med vaskefaciliteter, håndvask og opbevaring. Ejendommen byder på 4 gode og regulære værelser, flere af dem med indbyggede skabe og velegnede til både soveværelse, børneværelser og kontor. Derudover får man et renoveret og moderne badeværelse med hvid sanitet og stor bruseniche. Det rummelige og flotte køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, er nogle fantastisk opholdsrum, hvor mange gode timer som familie kan tilbringes under madlavningen og omkring det store spisebord. Køkkenet fremstår flot med alt i hårde hvidevarer, køkken-ø med plads til barstole og generel god opbevaring. Med et enkelt trin ned fra alrummet har man den store og møbleringsvenlige opholdsstue, som byder på et godt lysindfald, pejs samt adgang til en lukket udestue, som forlænger sommersæsonen. Fra stuen er der yderligere en trappenedgang til en meget anvendeligt kælder, som giver ekstra gode kvadratmeter og kan bruges til fx multirum, hobbyrum eller eventuelt som ekstra 'værelse' (kælder er dog ikke godkendt til beboelse). Tilst er en by, der tilbyder meget med en rigtig god infrastruktur. Udover de mange dagligvarebutikker og skolen, tilbyder Tilst også flere varehuse, herunder Bilka, Bauhaus m.fl., samt restauranter som Jensen Bøfhus og McDonalds. Derudover er der et aktivt foreningsliv omkring idrætten med flere idrætsfaciliteter og en svømmehal. Den skønne natur omkring Tilst skal også fremhæves med bl.a. True Skov/Skjoldhøjkilen, et af de største skovområder i Aarhus kommune. Er man på farten ud i det danske land, har man få minutters kørsel til motorvejsnettet (E45).Velkommen til en god boligoplevelse på Brynhøjvænget i Tilst.
5Antal rum
1979Ombygget
832 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.468 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17,212 / 13.859 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Vernegreen
home Tilst - Sabro

Butikschef & ejendomsmægler, MDE

jverne@home.dk

8615 2700

8615 2700