Bolderslevskovvej 5, 6392 Bolderslev

236 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

Charmerende ejendom med god plads til store og små


Naturskøn beliggenhed med nem adgang til hverdagens fornødenheder

I flytter til et fredeligt kvarter, hvor omgivelserne er naturskønne og charmerende - og så kommer I til at bo i et usædvanligt skønt hus, der ligger rigtig godt placeret i Bolderslev.
Fra matriklen er der gåafstand til byens skole og børnehuset - hvortil turen tager bare otte minutter til fods. Også idrætsfaciliteter nås nemt fra jeres kommende hjem, præcis som I hurtigt når Bolderslev Disc Golf bane, der ligger i den skønne Markeds-skoven. Ydermere er der kort afstand til den lokale rideklub med både spring- og dressurbaner.
Turen til dagligvarebutikken i Hjortkær tager syv minutter i bil, mens der er otte minutter mere til Aabenraa og bare ti minutter til Tinglev.
Den smukke ejendom, der oprindelig er opført i 1877, er ganske speciel, holdt flot ved lige og rummer trods løbende opdateringer fortsat masser af charme og mange fine detaljer. Ydermere fremstår huset i rigtig pæn stand - så I kan flytte ind i uden at skulle gøre meget andet, end at ændre navnet på postkassen. Stueplan er indrettet med et skønt, charmerende køkkenalrum med masser af plads til familiens chefkok - og til at samle hele flokken om dagens aftensmåltider i den hyggelige alkove.
Når der er gæster til mad og hyggestunder, er det naturlige samlingspunkt den lyse spisestue samt den pragtfulde opholdsstue på 1.sal. Heroppe bliver stemningen slået an af de synlige loftsbjælker og den bærende trækonstruktion samt brændeovnen, ligesom der er et fint kig ud over områdets grønne univers herfra. Etagen rummer også et dejligt stort værelse samt et godt gangareal.
Tilbage i stueplan venter yderligere to store børneværelser nær et godt badeværelse, som ungerne kan deles om, samt et rummeligt soveværelse med nem adgang til et nydeligt brusebadeværelse.
Etagen rummer også et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter samt hele tre entréer/forstuer - en med brændeovn, en anden med trappe til førstesal samt en mindre en af slagsen, der nemt kan indrettes som far og mors garderobe.
Dertil et godt disp. rum til opbevaring samt gang mellem køkken og bryggers med trappe til 1.sal.
Villaen er placeret på en ugeneret, opvokset grund, der er velanlagt og hyggelig. Haven byder på et skønt, solrigt og delvis overdækket terrassemiljø med blomster, ligesom I får en frodig græsplæne med flagstang foran den smukke bolig.
Derudover får I garage til både hans og hendes biler.
8Antal rum
1877Byggeår
2Antal toiletter
934 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.704 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.818 / 6.228 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Benjamin Swingler

home Aabenraa

Ejendomsmægler, MDE

bens@home.dk

74624045

74624045